3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 61 m²
83623 Ascholding

Die HELLE, nach Osten u. Süden gerichtete Wohnung liegt im 1. OG in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit gesamt nur 6 Wohnungen, welches in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Objekt, in dem sich die Wohnung befindet, wurde zuletzt Mitte der 80 er Jahre komplett saniert u. seither laufend instand gehalten (KEIN RENOVIERUNGS-/SANIERUNGSSTAU); das Dach wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert; somit stehen KEINERLEI Sanierungsarbeiten an. Die angebotene Wohnung wird gerade NEU renoviert. Die Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfl. (u. ca. 40 m² Dachspeicher-Nfl.) teilt sich auf in: - 1 Wohnzi. mit Zugang zum großen Ost-Balkon - 1 Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/Gäste- od. Arbeitszimmer - 1 kompl. NEUES Bad m. Fenster, Dusche, WC u. Waschmasch.-Anschl. - 1 Treppenaufgangsbereich, sowie einen Flurbereich mit Einschubtreppe zum ca. 40 m² großen Dach-Speicher - siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört 1 Einzelgarage u. 1 PKW-Außenstellplatz (Gesamtpreis 10´Tsd. €uro zuzügl. zum Whg.-Kaufpreis = Gesamtkaufpreis 250.000,- €); sowie ein ca. 30 m² großer, nach Süden u. Westen gerichteter Gartenanteil (Sondernutzungsrecht ausschließl. für den Whg.- Eigentümer). Im Hausgeld ist die anteilige Instandhaltungs-Rücklage bereits enthalten.

DIE WOHNUNG WIRD GERADE RENOVIERT: - Bad komplett NEU; NEUE Sanitäreinrichtungen; modern weiß gefliest; Boden m. elektr. FB-Hzg. u. anthrazitfarben gefliest - alle Bodenbeläge NEU (WZ, SZ, Flur = hochwert. Laminatboden in Holzboden Optik; Küche = Vinylboden) - Holzfenster (ca. 10 J. alt) in sehr gutem Zustand mit 2-fach Isolierverglasung

Die Wohnung liegt ABSOLUT RUHIG in Ascholding (Gemeinde Dietramszell) - NUR jeweils ca. 8 km von Geretsried; bzw. Wolfratshausen (S-Bahn) entfernt. HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen auf Wunsch des Verkäufers die genaue Adresse nur zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen bekannt geben.

Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Die Firma Gutmann Consulting übernimmt daher bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.