2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000 45 m²
Im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten befindet sich diese helle, ausgesprochen wohnliche und vor allem sehr gepflegte Wohnung.
Die Eigentümer bewohnen diese Wohnung, welche zentral in Kleinheubach liegt, seit dem Jahr 2013. Im Jahr des Einzugs sorgten die Besitzer durch diverse Renovierungsmaßnahmen (siehe Ausstattung/Besonderheiten) dafür, dass die Wohnung hell und freundlich wirkt.
Sie betreten diese Wohnung über einen kleinen Flur, welcher direkt als Garderobe genutzt wird.
Durch eine sogenannte Samba-Treppe wurde der große Wohnraum mit dem darüber liegenden Spitzboden verbunden und so ein separates Schlafzimmer geschaffen. Dadurch ergab sich Wohn-/Nutzfläche von ca. 67 qm.
Hier oben besteht auch die Möglichkeit, eine kleine Büro-Ecke einzurichten.
Der Wohnbereich selbst wirkt durch die Dachschräge sehr gemütlich, bietet aber genügend Fläche für einen großzügigen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich. Die Küche wurde offen gestaltet.
Vom Wohnbereich kann man den kleinen Balkon betreten, welcher durch seine Überdachung sehr gut zu nutzen ist.
Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Kellerabteil sowie ein ebenfalls gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Der Stellplatz für das Auto liegt sozusagen direkt vor der Haustür.
Die Wohnung wird voraussichtlich im Herbst 2019 frei - dann können Sie dieses gemütliche Zuhause entweder selbst bewohnen oder zu marktgerechten Bedingungen neu vermieten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013
.Markt Kleinheubach - Idyllisch und zentral zwischen Odenwald und Spessart
Einwohnerzahl (Stand 30.06.2018): 3.763 Einwohner
Fläche: 9,49 km²
Markt Kleinheubach
Der Markt Kleinheubach ist eine der ältesten und modernsten Kommunen am Bayerischen Untermain.
Beherrschend in der Ortsmitte befindet sich das Schloss der Fürsten zu Löwenstein, erbaut im Stil von Versailles. Bei einem kleinen Spaziergang durch den Ortskern gibt es weitere sehenswerte Bauwerke zu entdecken, wie das Alte Rathaus, das Judenbad, das Fahrtor und die evangelische Barockkirche.
Freizeit
Waldreiche Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradwege bieten Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Ein reges Vereinsleben garantiert Sport, Spiel und Vergnügen, sowie Kultur und aktive Mitgestaltung.
Leben und Einkaufen
Zusammen mit dem Markt Großheubach bildet Kleinheubach ein gemeinsames Unterzentrum und bietet damit den Einwohnern eine große Vielfalt an zentralen Einrichtungen der Grundversorgung. Insbesondere das Gebiet Seehecke hat sich in den letzten Jahren zum Einkaufsmagnet entwickelt.
In Kleinheubach befinden sich zwei Kindergärten - einer ist mit Krippe und Hort ausgestattet. Grund- und Hauptschule sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden - ebenso die katholische Kirche.
Garant für ein intaktes Gemeindeleben sind über 30 Vereine. Sie bilden das Rückgrat des sozialen Miteinanders. Im Kulturzentrum Hofgarten finden das ganze Jahr über hochkarätige Veranstaltungen statt - vom Kabarett über verschiedenen Musikveranstaltungen bis zu Karneval.
Durch zwei Allgemeinärzte, Physiotherapeuten, Zahnärzte und eine Apotheke ist die medizinische Versorgung für die Bürger aus Kleinheubach selbst und der Nachbargemeinden gewährleistet.
Verkehrsanbindung
Durch die Bundesstraße 469, die als Umgehung an der Gemeinde vorbeiführt, ist Kleinheubach an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt und Wertheim/Lengfurt.
Durch seinen Bahnhof hat Kleinheubach direkten Anschluss an das Schienennetz der Maintalbahn, die zwischen Aschaffenburg und Miltenberg verkehrt.
Außerdem ist Einbindung in regionales Verkehrsnetz durch diverse Buslinien gewährleistet.
