Haus zum Verkauf €349.000 135 m²
28215 Bremen

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich in dem äußerst begehrten Stadtteil Findorff, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus verfügt über einen Südgarten, einen Südbalkon und eine Garage. Diese Konstellation ist in Findorff sehr selten, beziehungsweise kaum vorzufinden. Rein optisch gesehen, spiegelt das Haus die 1980er Jahre wieder. Die Technik hingegen wurde stetig modernisiert und ist weitestgehend auf einem aktuellen Stand. Der Renovierungsbedarf bezieht sich somit auf die Wände, teilweise die Böden, die Decken und die zwei Bäder. Die Aufteilung der Immobilie ist als individuell zu bezeichnen, denn die Wohnetage befindet sich momentan im 1. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Flur mit Übergang zur Diele mit Einbauschrank, sowie das mit Laminat ausgestattete Zimmer von über 20 m² mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit einem kleinen Schuppen für Gartenutensilien versehen. Ein Bad mit Dusche und Fenster ist vom Eingangsbereich zugänglich. Dieses hat den Charme der 80er Jahre durch hellblaue Fliesen aus dem Baujahr. Ein Abstellraum als Kellerersatz mit Versorgungsanschlüssen befindet sich gleich rechts vom Eingang.

Über die innenliegende Steintreppe erreichen Sie das 1. und 2. OG. mit weiteren Wohnräumen, welche, außer der Küche und Badezimmer, alle mit Teppich versehen sind. Über die gesamte Hausfläche erstreckt sich im 1. OG. der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die Küche. Der Zustand der Küche ist sehr gepflegt. Mit einem Cerankochfeld, einem Eckrondell, einer Spülmaschine und einer Dunstabzug mit Abluft, ist die Küche als gut und funktional zu bezeichnen. Selbst ein kleiner Frühstückstisch hätte hier noch ausreichend Platz.

Im 2. OG befinden sich 3 Zimmer unterschiedlicher Größe. Das größte davon hat einen Einbauschrank über die gesamte Breite des Raumes von ca. 3,5 m Länge. Gegenüber der Treppe betreten Sie das Bad, ebenfalls noch im Stil der 80er Jahre. Allerdings erhielt dies bereits 2012 eine moderne und hochwertige Wanne mit gläsernem Seiteneinstieg der Firma Sanikuduo. Die Fronten wurden mit Mosaikfliesen verziert. Hier befindet sich auch die Therme für das gesamte Haus sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Auf der Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die zur Gartenseite ausgerichtet sind.

Kabelanschluss, frei, Abstellraum

Besonderheiten:
- Angaben gemäß EnEV 2014 -
Energieausweis Art: Bedarf
Endenergiekennwert: 210,2 kWh/(m²*a)
gültig bis: 05.12.2028
Energieeffizienzklasse: G

- Besondere Aufteilung innerhalb der Etagen
- EG mit WC/Duschbad und Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1. OG mit offenem Wohnbereich und Balkon
- Flachdach
- Gas- Zentralheizung ca. 30 Jahre alt
- Garage
- Teilüberdachte Süd-Terrasse mit Markise
- Rollläden teils mechanisch und elektrisch
- Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1994
- Strom 3-adrig ohne FI

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung die Terrasse zu einem Viertel einberechnet wurden und vom Balkon zur Hälfte.
Balkon, Terrasse, Garten

Küche:
Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Essbereich, Kühl-Gefrier-Kombination

Bad:
Badewanne, teilgefliest, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Keller:
-

Fenster:
Zweifachisolierverglasung, Kunststoffrahmen

Lagebeschreibung:
Der lebhafte Stadtteil Findorff ist nicht zuletzt wegen seiner zentralen Lage beliebt. Bis zum Bahnhof und zur City sind es nur wenige Bushaltestellen. Alljährlich lockt auf der Bürgerweide die Osterwiese und der Freimarkt mit vielen Karussells, Losbuden und Bratwurstständen. In den Messehallen informieren regelmäßige Ausstellungen zu gewerblichen und verbraucherorientierten Themen. Es gibt viele Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, Restaurants und Möglichkeiten für Jung und Alt auf einen Kaffee oder ein Bier (oder auch mehrere) einzukehren. Junge Leute toben sich gerne auf Tanzpartys im Kulturzentrum Schlachthof aus. In Findorff sind praktisch alle Altersgruppen vertreten, die ihr Zuhause in einem der vielen typischen Reihenhäuser haben, oder in den sanierten Wohnblocks der fünfziger und sechziger Jahre, wie es sie in fast allen anderen Bremer Stadtteilen auch gibt. Am Rande des üppig grünen Bürgerparks, in attraktiver Lage, liegt das junge Wohngebiet Weidedamm mit den typischen Klinkerfassaden. Fahrradfahrende Findorffer genießen die langen Ausflüge ins ländliche Bremer Blockland.

Besichtigung:
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

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