2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.200
08527 Sachsen - Plauen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

+++INVESTMENT +++
2-Raum-Wohnung mit Einbauküche in Plauen /Vogtland

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im Süden von Plauen, ca. einen Kilometer vom Plauener Stadtzentrum entfernt. Das Umfeld ist keine klassische Wohnlage.
Trockentalstraße, Dürerstraße und Böhlerstraße bilden ein vollständiges Wohnkarree. Einzelne Häuser im Karree sind noch nicht saniert. Im Innenraum des Karrees befinden sich eine kleine Grünanlage und einige PKW-Stellplätze. Abgesehen von diesem Dreieck besteht die Umgebungsbebauung größtenteils aus Handels- und Dienstleistungseinrichtungen (PENNY, Mediamarkt, Pfennig-Pfeiffer, Modemarkt, Fitnesspark, ARAL Tankstelle), einem Industriebetrieb (Antriebstechnik) und dem Ladenbau Fuhrmann&Ketzel. Nur 100 m südlich verläuft das Flussbett der Weißen Elster.

KiTas, Schulen und weitere Einkaufsgelegenheiten, Einrichtungen der medizinischen Versorgung (Ärzte, Apotheken, Physiotherapien u.ä.) findet man im Zentrum, außerdem im Stadtteil Reusa das Helios - Klinikum. Über die A72 Chemnitz Plauen gelangt man schnell auf die Fernautobahnen A4 Dresden - Eisenach - Frankfurt und A9 Berlin - München. Ergänzt wird das überregionale Straßennetz durch die Bundesstraßen 92 und 173. Die Eisenbahn verbindet über die Sachsen-Franken-Magistrale die Städte Dresden, Chemnitz und Nürnberg, eine weitere Linie führt über Bad Brambach ins tschechische Cheb.

Objektbeschreibung:
Diese moderne Etagenwohnung im 4. Obergeschoß mit hellem Wintergarten befindet sich in Plauen nahe dem Zentrum. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten.
Dies 2 Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Räume sind hell und gepflegt. Sie haben eine offene Wohnküche und das Schlafzimmer bietet Ihnen Aussicht in den Hinterhof. Das Bad hat eine Wanne, ein Wand-WC sowie den Waschmaschinenanschluß.
Der Tiefgaragenstellplatz bietet Schutz und Sicherheit für Ihr Kraftfahrzeug.
Ein Personenaufzug erspart Ihnen mühseliges Treppen steigen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird daher als Anlageobjekt angeboten! Es kann eine Jahresnettokaltmiete von 3300,00 Euro erzielt werden.

Ausstattung:
- Etagenwohnung links
- ca. 60 m², 2-Zimmer,
- Einbauküche,
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß,
- geräumiger Wintergarten,
- Fenster mit Jalousien,
- Laminat kann ausgetauscht werden (hat einige unschöne Stellen)
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgaragen - Stellplatz Nr. 49
- Trockentalstraße, Dürerstraße und Böhlerstraße bilden ein vollständiges Wohnkarree

Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 32.200,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59,36m²
Vermietbare Fläche: ca. 59,36m²
Baujahr: 1997

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MBGS19325