3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 120 m²
54341 Fell
bisheriger Preis €780

Sie wohnen in einem modernen Wohnhaus in wunderschöner Lage in Fell. Vor dem Haus gehört ein fester PKW-Stellplatz zu Ihrer Wohnung, ein weiterer kann für 20 Euro/Monat zusätzlich gemietet werden. Über das Treppenhaus kommen Sie zu Ihrer sehr schicken Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet. Die gut geschnittenen Räume und die große offene Empore im Wohnzimmer bieten Ihnen den gewünschten Komfort, den Sie sich wünschen. Das Wohnzimmers, in das Sie auch gerne einen Kaminofen aufstellen dürfen (der Platz und der Anschluss ist bereits vorgebaut), hat eine sehr komfortable Größe. Sie haben von hier aus einen direkten Zugang zur Dachterrasse (Balkon) mit einer Traumaussicht auf die Weinberge. Alle Räume haben einen großzügigen Schnitt. Von der Empore, die ein hervorragendes Büro, oder auch als Schlafebene dient, blicken Sie hinunter in den Wohnbereich. Vom unteren Schlafzimmer können Sie direkt in das großzügige Badezimmer gehen und von da aus auf einen zweiten Balkon mit ebenfalls toller Aussicht. Im großen Wohnzimmer und im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Für die großzügig geschnittene Wohnküche bringen Sie Ihre eigenen Einbauküche mit und gestalten alles nach Ihren eigenen Vorstellungen! In der Küche ist zudem Platz für einen großen Esstisch. Die Aufteilung der Räume ist folgendermaßen: In der Etage UNTEN ist ein Flur, ein sehr großes Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen und Zugang zum Balkon und die Treppe zur offenen Empore, ein Gäste-WC, die Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und Bidet und von da aus zum zweiten Balkon. Die EMPORE hat einen offenen Gang mit diversen Einbauschränken, ein großes Zimmer mit Giebelfenster und tollem Ausblick und einen Dachbodenraum zum Abstellen Ihrer Sachen (Kellerersatz). Sie brauchen nur noch Ihre Möbel reinstellen.

Das Wohnzimmer ist gefliest und hat eine neue große Terrassentüre mit Durchgang zu einem gemütlichen Balkon. Ein Anschluss und die Bodenplatte für einen Kaminofen ist bereits vorhanden. Hier schauen Sie von allen Zimmern in die freie Natur und auf die den Ort umgebenden Weinberge. Auf den schönen Dachterrassen (Balkone) verbringen Sie in den Sommermonaten schöne Stunden in frischer Luft. In der schicken Wohnung wurde ein neues Gäste-WC und ein sehr großes Badezimmer mit Ausgang zum Balkon installiert. Das Dachgeschoss ist offen und als Empore ausgebaut. Hier ist der Raum als Büro oder als Schlafzimmer gedacht. Es gibt mehrere Einbauschränke und ausreichend Platz für Ihre Sachen. Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad ist zusätzlich schaltbar.

Ihre Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Wohnhauses mit 3 Mietparteien. In einer wenig befahrenen Straße in der Höhenlage von Fell. Die Autobahn A1 erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Bank mit Geldautomat, Gaststätten, ein Bäcker und diverse kleine Geschäfte. Große Einkaufscenter sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die nächsten Städte wie Schweich, Trier, Luxemburg sind in nächster Nähe. Fell gehört zur Verbandsgemeinde Schweich und ist weithin bekannt durch das ehemalige Schieferbergwerk, das jetzt als Museum zu besichtigen ist. Diverse traditionsreiche Weinfeste in Ihrem neuen Lebensumfeld machen Ihr Zuhause abwechslungsreich und vielseitig, was die Freizeitgestaltung betrifft.

Kaution: 2 Monatskaltmieten Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111kWh, Öl, Bj. 1980 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)