3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 73 m²
38350 Helmstedt, Helmstedt (Kreis)

Diese Wohnung haben wir für Sie liebevoll, umsichtig und nach neuesten Standards von A-Z erneuert. Die Miele Geräte und Küche sind eingebaut. Zur Design-Küche mit Glaspanellen gehört neben dem Miele Herd eine leistungsstarke Miele Dunstabzugshaube sowie eine energieeffiziente Tiefkühltruhe und ein Kühlschrank. Die Küche ist neu wie die gesamte Ausstattung der Wohnung. Ihre zukünftige Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Damit Sie sich im wahrsten Sinne des Wortes "wohlfühlen", haben wir für die Sanierung und Renovierung nur hochwertige und ökologische Materialien verwendet, die das Raumklima fördern und der Gesundheit dienen. Alles ist neu, praktisch, formschön und durchdacht. Der Holzfußboden verleiht der Wohnung einem warmen und behaglichen Charakter. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Alles ist sorgfältig geplant und auf dem neusten Stand der Technik. Die Wohnung wird in einem komplett renovierten Zustand übergeben, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Durch die Sanierung ist der Heizungsverbrauch dank der bestens isolierten Decken und vieler, neuer, energieeffizienter Fenster niedriger als in vergleichbaren Objekten. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Treppenhaus nur für Sie und hat zwei Etagen. In der oberen Etage befinden sich die Wohnräume. Insgesamt hat die Wohnung 73 Quadratmeter. Das helle Treppenhaus bietet Platz für eine Gaderobe und es gibt dort eine geräumige Abstellkammer. Durch den eigenen Eingang mit separatem, schönem Treppenhaus wirkt die Wohnung fast wie ein eigenes Haus. Der eigene Aufgang gibt der Wohnung zusätzlichen Charme und Privatssphäre. Holzfußboden aus der Natur: Wir haben hochwertiges, langlebiges, nachhaltig produziertes Eichenparkett in der gesamten Wohnung vom Holzfachmann verlegen lassen. Es sorgt für ein behagliches, schönes Wohnambiente. Alle Zimmerfenster verfügen über sehr schöne und extra für die Wohnung angefertigte Vorhänge. Im Schafzimmer sind die Vorhänge sogar extra dick und lichtundurchlässig. Die Wohnung hat eine schicke Wohnküche, ein riesiges Wohnzimmer, ein großes helles zweites Zimmer, ein schönes Schlafzimmer und ein modernes schickes Bad mit kompletter Ausstattung, einschließlich Spiegelschrank und Handtuchhalter aus Edelstahl. In der Warmmiete sind sämtliche Heizkosten sowie die Betriebskosten für eine Person enthalten. Bei einer zweiten Person erhöht sich die Betriebskostenvorauszahlung um 60 Euro. Wenn weniger verbraucht wird, erhalten Sie mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung eine Gutschrift. Der Innenhof steht für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Im Haus leben nette, hilfsbereite und zuvorkommende Nachbarn.

• Moderne Einbauküche mit allen hochwertigen Einbaugeräten • Neuer schöner Parkettfußboden aus Eichenholz in allen Zimmern • 1 großes sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Ausblick • 1 ruhiges Schlafzimmer • Großes zweites Zimmer, als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder zweites Wohnzimmer verwendbar • Das moderne mit schönen Materialien ausgestattete neue Bad hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalter und Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Beheiztes Treppenhaus, das nur Sie allein benutzen und das direkt zu Ihrer Wohnung führt • Schöne, große Abstellkammer • Videosprechanlage an der Eingangstür • Neues isoliertes Zwischendach spart viel Energie • Beste für die Sanierung verwendete Baustoffe bieten ein gesundes Wohnklima und harmonische Wärme • Wir haben keine Mühe gescheut: 26 cm Steinwolle für bestmögliche Isolierung anstelle minderwertiger Glaswolle, regionale Eiche für das Parkett, schöne Designheizkörper sorgen für behagliche Wärme • Ein geräumiger Kellerraum mit zirka 15 Quadratmetern gehört zur Wohnung

Ruhige Straße mit Altbauten, zentrumsnah gelegen. Grundschule, Oberschule, Krankenhaus, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants sind fünf Minuten entfernt und zur Bushaltestelle braucht man nur zwei Minuten zu Fuß. Die kleine am Haus angrenzende Straße wurde gerade grundlegend saniert und verschönert. Alle Leitungen wie zum Beispiel Telefonleitungen, Wasser- und Stromleitungen sind jetzt hochmodern und auf dem neuesten, technischen Stand. Auf dem Straßenensemble mit harmonischer Altbausubstanz aus der Gründerzeit wurden schöne zwölf Jahre alte Laubbäume gepflanzt und Blumenbeete. Die Stadt Helmstedt liegt im Städtedreieck zwischen Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg. Von der Altstadt ist man ist zehn Minuten an der Autobahn A2, die von Berlin nach Hannover führt. Von Helmstedt aus sehr gute Verkehrsanbindung an Braunschweig (Zentrum von unserer Wohnung erreichbar in 30 Minuten), Wolfsburg (auch hier ist das Zentrum und Volkswagenwerk erreichbar in 30 Minuten) und die Magdeburg Altstadt liegt 35 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist in einem schönen Mietshaus mit freundlichen und herzlichen Mietern. Das gesamte Haus wird über eine moderne zentrale Gasheizung mit Brennwerttherme beheizt, auch die Warmwasserversorgung übernimmt die Therme. Nette Vermieter kümmern sich darum, dass Sie sich wohlfühlen. Zur Anmietung benötigen wir eine Schufa-Auskunft, die Kopie Ihres Personalausweise sowie die Mietschuldenfreiheitsbestätigung Ihres Vormieters. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Bitte vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungtermin per Mail oder telefonisch einen Termin unter der Rufnummer: 01713154101