4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 161 m²
50968 Köln

Das elegante und großzügige Maisonette-Penthouse befindet sich in der dritten und vierten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinnähe, das durch den vorliegenden Garten in eine grüne parkähnliche Umgebung eingebettet ist. Von den weitläufigen Terrassen bietet sich eine sehr schöne Aussicht zum Rhein und ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und die Terrassen verfügen über ca.100 m². Der Wohnungseingang liegt in der dritten Etage und ist durch einen Aufzug erreichbar. Von einem geräumigen Eingangsbereich gelangt man in ein Wohn-/Esszimmer. Daneben befinden sich auf dieser Ebene eine geschlossene Küche, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 33 m², welche vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer begangen werden kann. Die Süd-Terrasse liegt absolut ruhig und blickt auf den Rhein und Grünanlagen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, die aktuell als zweites, sehr großzügiges und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin genutzt wird. Direkt anliegend befindet sich die sonnige und weitläufige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 67 m². Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich für die Gemeinschaft ein Wellness-Bereich mit Hallenschwimmbad und Sauna, ein Mehrzweckraum und ein Waschraum. Zudem gibt es einen Fahrradkeller und einen privaten Kellerraum. Das Penthouse wurde in den Jahren 2001 bis 2006 teilsaniert. Hierbei wurden z. B. die Bäder, die Küche, Bodenbeläge (Fliesen) und die Fenster (teilweise) modernisiert. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Dennoch bedarf es heute - je nach persönlicher Vorstellung - gegebenenfalls hier und da weiterer Renovierungen.

- Einbauküche - Echtholz-Stäbchenparkett in der unteren Wohnebene - Travertin-Marmor-Wandverkleidung teilweise im Wohnzimmer- und Eingangsbereich - helle Bodenfliese im der oberen Etage - Kleiner Lastenaufzug für Speisen und Getränke zwischen beiden Etagen - Einbauschränke im Flur und einem Schlafzimmer - Klimaanlage im Wohnzimmer und im Süd-Schlafzimmer - Elektrische Markisen auf der unteren und der oberen Terrasse. - Geräumige Geräteschränke und Wasseranschluss auf der oberen Terrasse - Bodentiefe Aluminiumfenster in den Wohnbereichen und im Süd-Schlafzimmer - Private PKW-Garage mit Stromanschluss im Angebot enthalten - Außenstellplatzberechtigung für einen PKW - Aufzug zur Wohnung - Privater Kellerraum - Gesicherte Zufahrt zum Wohngelände durch Automatiktor. - Weitere Parkmöglichkeiten z. B. für Gäste

Das Penthouse befindet sich in einer begehrten Top-Lage Kölns direkt am Rhein im beliebten Stadtteil Köln-Bayenthal. Die Wohngegend grenzt an das exklusive Villenviertel Marienburg an. Die Kölner Innenstadt ist in nur wenigen Minuten per Auto, Bus oder S-Bahn erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sind in nur 5 Minuten Fuß-Entfernung im neuen „Goltsteinviertel“ zu finden. Einen hohen Freizeitwert bietet Bayenthal insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Rheinuferpromenade und den alt-eingewachsenen schönen Grünbestand. Von den Haltepunkten Schönhauser Straße und Bayenthalgürtel besteht eine schnelle und direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen. Das kulturelle Angebot und bekannte Restaurants der Kölner Südstadt liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Das Objekt wird ausschließlich von privat und somit courtagefrei angeboten. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten und kann kurzfristig übergeben und bezogen werden. Maklerkontakte und Vermittler sind nicht erwünscht!!!