2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
01917 Sachsen - Kamenz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Lohnenswerte Anlage-Ihre Mieter sind bereits da!

Lagebeschreibung:
Die Lessingstadt Kamenz, obersorbisch Kamjenc (wörtlich „Kleiner Ort am Stein“), ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.
Die Stadt liegt in der Westlausitz bzw. der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen – der Deutschbaselitzer Großteich – befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden.

Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12 km südlich. Von dort besteht Anschluss über die Staatsstraße S 94 Burkau–Kamenz–Bernsdorf und von der Anschlussstelle Pulsnitz über die S 95 Radeberg–Pulsnitz–Kamenz–Hoyerswerda.
Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Die zur Rhenus Veniro-Gruppe gehörende Regionalbus Oberlausitz GmbH betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23).
Nach Dresden verkehrt eine Regionalbahnlinie im Stundentakt. Der Bahnhof Kamenz (Sachs) ist heute Endpunkt der Linie SB 34 der Städtebahn Sachsen aus Dresden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia inkl. Balkon in angenehmer und attraktiver Wohnlage von Kamenz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Das Neubaugebiet gilt als sehr gepflegt und liegt direkt am Forst, welcher Erholung und Ruhe bietet.

Die Etagenwohnung hat kompakte 71 Quadratmeter Wohnfläche. Aufgrund der praktischen Aufteilung wirkt sie komfortabel und größer.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Im Flur haben Sie zusätzlichen Stauraum aufgrund des Einbauschrankes, welcher im Kaufpreis inklusive ist sowie die Einbauküche inkl. Geräte.
Ein weiteres Highlight ist die Loggia und der angrenzende Balkon der Wohnung. Dieser bietet genügend Platz um es sich gemütlich zu machen.

Die Wohnung ist aktuell gut und zuverlässig vermietet, somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 Euro.

Ausstattung:
Die Wohnungsausstattung ist sehr gepflegt und für die aktuellen Mieter weiterhin uneingeschränkt akzeptiert. Erst im letztem Jahr, zu Beginn des Mietverhältnisses, wurde die Wohnung entsprechend renoviert.
Alle Räume sind mit hochwertigen PVC ausgestattet. Die Küche und das Bad sind hell und zeitlos gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche und einer begehbaren Sitzwanne inkl. Massagedüsen versehen.

Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Käuferprovision: 7,14

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 71m²
Baujahr: 1994

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Anbieter-Objekt-ID: FALC-LIF-12303