2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 73 m²
Richtig wohnen, besser leben.
Diese attraktive Penthousewohnung entsteht in einem Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Die schlüsselfertige Ausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.
Die Wohnung im Untergeschoss erhält eine Terrasse mit Gartenanteil, weitere Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone und Dachterrassen. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum.
Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.
Aufteilung:
Wohnen/Kochen/Essen - 33,45m²
Schlafen - 13,61m²
Ankleide - 4,80m²
Bad - 6,90m²
Diele/Flur - 4,00m²
Abstellraum - 3,01m²
Dachterrasse - 10,16m² (20,32m²)
Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Heizungsart: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1
Das Objekt entsteht in zentraler Lage von Trier-Quint.
Die Lage bietet eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) sowie das Fernstraßennetz.
Über die Anschlussstelle Trier-Ehrang zum Moseltaldreieck A1/A602/A64 bestehen beste Verbindungen in Richtung Luxemburg, Koblenz, Saarbrücken, Kaiserslautern sowie zur B50 in Richtung Flughafen Frankfurt-Hahn und Flughafen Luxemburg. Über die B51/ A60 bestehen darüber hinaus sehr gute und direkte Verbindungen in Richtung Bitburg und Belgien.
Im angrenzenden Ort Ehrang findet man Grundschule, Kindergarten, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium. Die nahegelegene Ortsmitte von Trier-Ehrang verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die benachbarte Stadt Schweich ist ebenfalls in nur wenigen Minuten per Fahrrad, Bus, Bahn oder PKW zu erreichen.
