Haus zum Verkauf €25.000 98 m²
Gothaer Straße 3, 99947 Bad Langensalza, Unstrut-Hainich-Kreis
bisheriger Preis €35.000

Grundstück: Das Grundstück ist ca. 94 m² groß. Art der baulichen Nutzung: Reihenmittelhaus - Das Haus hat Leerstand. Erschließungsbeiträge: Das Grundstück ist erschlossen und am öffentlichen Versorgungsnetz mit Elektro, Gas, Telefon und Wasser und Abwasserentsorgung angeschlossen. Lasten und Beschränkungen: Sanierungsgebiet Baujahr: Das Wohngebäude wurde ca. 1934 erstellt. Räumlichkeiten: EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, von dem aus die Treppe in das 1.OG und der Zugang zum Innenhof möglich sind. Im Innenhof befinden sich die Zugänge zum zweiten Abstellraum und dem kleinen Gewölbekeller. Neben dem Hauseingang besteht die Möglichkeit, den Gewerbe- oder Abstellraum separat von außen zu begehen. Hier könnte man eine Tür zum zweiten Abstellraum wieder aktivieren. 1. OG: Vom kleinen Flur führt eine Treppe in das 2. OG, die Küche und 2 Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer. Das im 1.OG befindliche Bad ist gefangen und über die Küche erreichbar. Im Bad befinden sich ein Waschbecken, ein WM-Anschluss, eine Badewanne und ein WC. 2. OG: Vom kleinen Flur aus kann man im 2.OG sowohl 3 Zimmer als auch die Treppe zum Dachboden und der Dachterrasse separat begehen. Flächenberechnung: Die Flächenberechnung ist eine ca. Angabe mit ca. 98 m² WFL und ca. 50 m² NFL

Besondere (erwähnenswerte) Merkmale • Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Ortslage. Da das EFH in den letzten Jahren zwar in einigen Gewerken wie z.Bsp. Dach, Fenster, Heizung und Vorderfassade modernisiert wurde, ist eine schnelle Nutzung nach Kauf vorstellbar, jedoch besteht in einigen Gewerken noch Modernisierungs-, Standartverbesserungs- und Sanierungsbedarf. • Quelle: https://www.thueringen.info/bad-langensalza.html “In mitten des weiten flachwelligen Thüringer Kernlandes, im Städtedreieck Mühlhausen - Erfurt - Eisenach am Rande des Nationalparks Hainich, liegt die Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza. Die über 1000-Jährige Stadt vereint Kultur, Wellness und Natur. Die vielfältige Gartenlandschaft, die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern (Flächendenkmal und Bestandteil der Deutschen Fachwerkstraße), das Solewasser und der nahegelegene Baumkronenpfad im Nationalpark Hainich ziehen jedes Jahr hunderttausende Gäste nach Bad Langensalza. Zehn Parks und Themengärten, darunter der exotische Japanische Garten, der duftende Rosengarten und das geschichtsträchtige Arboretum, machen die Stadt zu einem blühenden (und bereits preisgekrönten) Kleinod mitten in Thüringen.” • Wer unter dem Aspekt der schnellen Nutzung und der Idylle einer kleinen Stadt ein Haus sucht oder ein nicht zu großes Grundstück möchte sowie in ca. 20 min in Mühlhausen, in ca. 35 min in Erfurt oder in ca. 20 min in Gotha sein möchte, ist hier besonders angesprochen. • Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Grund- und Regelschulen sowie ein Gymnasium stehen in Bad Langensalza zur Verfügung. Bauliche Außenanlagen • Innenhof • Dachterrasse Sehr geehrter Interessent ! Aufgrund der hier im Internet nicht darstellbaren umfänglichen Ausstattungsmerkmale sowie der Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers, möchten wir Sie bitten, vorab einer Besichtigungsanfrage, unseren virtuellen Rundgang zu nutzen. virtuelle Besichtigung unter https://www.3d.era-immobilienverkauf-erfurt.de/tour/756/ möglich. (aktivieren Sie den Link, tragen Sie Ihre Kontaktdaten ein, wir senden Ihnen Ihre Zugangsfreigabe (bitte auch im SPAM-Ordner nachschauen), Sie können das Einfamilienhaus besichtigen, Grundrisse einsehen und ein Exposé aufrufen) „Die Angaben in den Unterlagen, Exposè, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch den Verkäufer oder Dritter. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. “