Haus zu vermieten €1.720 193 m²
90522 Oberasbach, Fürth (Kreis)

Dieses Objekt ist etwas Besonderes... mondäne Art mit dem gewissen Etwas.... Dieses Wohnhaus ist einfach schön - der Grundriss - innovativ – mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen - So wollten Sie schon immer wohnen und sich wohlfühlen ... auf hohem Niveau mit liebevollem Ambiente ... Das Objekt ist ideal geeignet als Kombination für Wohnen und Arbeiten: z. B.: Physiotherapie, Praxis, Kosmetikstudio, Verkauf und Ausstellung, Galerie, etc. Die Räume präsentieren sich Ihnen hell und freundlich und werden Ihnen bestimmt auch wegen der intelligent geplanten Raumaufteilung gefallen - Die Aufteilung: Windfang ca. 4,9 m² große, helle Wohndiele ca. 11 m² Abstellraum ca. 2,7 m² Gäste-WC ca. 2,9 m² Büro-/ Hobbyraum ca. 31 m² Bibliothek-/ Büro ca. 24,1 m² Schlafzimmer ca. 19,4 m² Ankleidezimmer ca. 14,6 m² großer Wohn-/ Essbereich ca. 58,7 m² offene Küche ca. 9,3 m² Bad ca. 12,2 m² Technikraum ca. 3 m² Die Ausstattung: einfach top - hochwertig - exklusiv mit sehr guter Raumaufteilung lichtdurchflutete Räume elegante Glas-Schiebetüren Schiebetüren im Wohnbereich zum Schlafzimmer, Ankleidezimmer und zum Tageslichtbad sowie zum Technikraum Isolierglasfenster in Holz- und Kunststoffausführung dekorative Marmorfensterbänke hochwertige Holzdecken Küche mit hochwertiger Einbauküche Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse bzw. Innenhof Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich Bibliothek mit direktem Zugang zum Büro und Wohn-/ Essbereich hochwertige Sanitärausstattung mit modernem Tageslichtbad, WC, Wanne, zwei Waschbecken, große Dusche, Sprossen- Heizkörper und Fußbodenheizung Gäste-WC hochwertiger, strapazierfähiger Linoleumbodenbelag im Windfang, Wohndiele, Abstellraum, Bibliothek-/ Büro und Büro-/ Hobbyraum Eichenparkett im Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide und Küche hochwertige, dekorative Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC praktischer Abstellraum Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner sparsame LED Deckenleuchtsysteme sichtgeschützter Innenhof Türsprechanlage TV und Telefonanschluss in allen Wohnräumen Sat-Anlage Flachheizkörper Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Zum Haus gehören 3 Carports, ein Überdachter Freisitz und viel Freifläche zum Lagern, Abladen im großen Innenhof etc. Sie haben die Möglichkeit den idyllischen, schön angelegten Garten hinter dem Anwesen zu nutzen.

top - zentrumsnah und naturnah - am westlichen Stadtrand - in einer bevorzugten Wohngegend - in einer Seitenstraße - nur Anliegerverkehr - von der Straße zurück gesetzt - in 2. Reihe - absolut ruhig - Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege. In Oberasbach finden Sie einfach alles: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, gute Gastronomie, Praxen, Apotheke sowie öffentliche Einrichtungen können Sie bequem zu Fuß erreichen - dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert - Mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Stadtbus mit Transfer zur U-Bahn. Zur Süd-West-Tangente, als Zubringer zu den Zentren von Fürth und Nürnberg sowie zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen, sind es auch nur ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 180,-- zzgl. Energiekosten. Die Abrechnung für Gas und Strom erfolgt an den Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger. Die Kaution beträgt EUR 5.160,-- Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist bereits beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.