1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000 65 m²
39249 Barby

In Barby gibt es mehrere Allgemeinärzte, Apotheke und Physiotherapie. Grundschule und Kindergarten sind im Ort. In den Sommermonaten steht im Seepark ein Freibad mit Kiosk und Grillplatz zur Verfügung. Eine vielfältige Küche wird in den unterschiedlichsten gastronomischen Betrieben geboten. Zudem gibt es viele Übernachtungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Das hier angebotene kleine Haus besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und liegt in der Breite Gasse 5. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang zum Haus sowie zwei direkt von der Straße zufahrbare Garagen. Eine der Garagen ist auch direkt vom Treppenhaus zugänglich. In dem Raum unter der nach oben führenden Treppe befindet sich ein Abstellraum. Im oberen Geschoss befindet sich eine ca. 65 m² große 1-Zimmerwohnung mit offenem Küchenbereich. Die Anschlüsse für einen Einbau einer Küche sind vorhanden. Das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC hat ein Fenster, auch gibt es einen Waschmaschinenanschluß. Die Herstellung einer 2-Zimmerwohnung ist ohne weiteres möglich. Die entsprechende Planung ergibt sich aus der Grundrisszeichnung.

Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Außenjalousien versehen. Wie Sie dem Gebäudeschnitt entnehmen können, gibt es auf der Gebäuderückseiteeine leichte Schrägung. Hier sind Dachflächenfester eingebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwert-Therme) mit Warmwasserversorgung, die im März 2018 installiert worden ist. Da sich der Energiekennwert positiv verändert hat, wurde ein neuer Energieausweis bestellt, der noch nicht vorliegt.

Barby ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und hat ca. 8.750 Einwohner. Die Stadt liegt am linken Ufer der Elbe im idyllischen Elbe-Saale-Winkel. Hier treffen sich der Elbe-Radwanderweg und der Saale-Radwanderweg. Barby liegt am Rand des Biosphärenreservats Mittelelbe. Nahe der Stadt liegen Seen, die aus ehemaligem Kiesabbau entstanden sind. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es weniger als 25 km. Schönebeck / Elbe (ca. 31.000 Einw.) ist ca. 13 km entfernt. Calbe / Saale (ca. 9.000 Einw.) ist ca. 11 km entfernt. Bedeutende Arbeitgeber in Barby sind u.a. die Cargill Deutschland GmbH, Weber Saint-Gobain GmbH, die Rehabilitationsklinik Elbe-Saale und das Grundbucharchiv des Landes Sachsen-Anhalt.Cargill produziert und liefert weltweit Produkte und Dienstleistungen insbesondere in den Bereichen Nahrungsmittel und Landwirtschaft. In Barby wird direkt neben der seit 1991 betriebenen Weizenstärkefabrik seit 2016 eine hochmoderne Produktionsstätte für Premiumalkohol betrieben. Hier finden ca. 160 Fachkräfte Arbeit. Weber Saint-Gobain ist ein führender Hersteller von einfach zu verarbeitenden Baustoffen für die Bereiche Fassade / Wand, Wärmedämmung / WDVS, Bodensystemen, Fliesenverlege-Systemen sowie Bautenschutz-Systemen. Die Elbe-Saale-Klinik mit ca. 190 Patientenzimmern ist ein Postakut- und Reha-Zentrum für Orthopädie, Kardiologie und Stoffwechselerkrankungen. Sachsen-Anhalt nutzt die Schlossanlage in Barby seit 1990 als Grundbucharchiv. Dort lagern rund 2,2 Millionen historische Grundbücher und Grundakten. Auch das Rechenzentrum der Justiz zur Führung des elektronischen Grundbuchs befindet sich in dem Schlossgebäude. In und um Barby befinden sich zahlreiche Kulturdenkmäler, wie die Bockwindmühle und das Ringheiligtum in Pömmelte, die Katharina-von-Bora-Kirche in Werkleitz und die St.-Marien-Kirche in Barby. In Wespen befindet sich die einzige schindelgedeckte Schrotholzkirche in Deutschland.

Die Wohnung kann ab sofort frei von Mietrechten übernommen werden. Eine der beiden Garagen wird ebenfalls frei geliefert. Die zweite Garage ist vermietet. Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % bei Immobilienerwerb in Sachsen-Anhalt. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.