3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 115 m²
33829 Borgholzhausen

Die hier offerierte moderne Eigentumswohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Dreiparteienhaus in attraktiver, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Borgholzhausen. Das hochwertig verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde 1998 fertiggestellt und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand. Nach Hauseintritt gelangen Sie ohne jegliche Stufe ebenerdig über das helle Treppenhaus, in dem sich zu linker Hand auch Ihr großer, praktischer Kellerersatz- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet, in die verkaufsrelevante Erdgeschosswohnung. Auf der zeitgemäß gestalteten Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung bietet Platz für Paare aber auch für die Familie mit mehreren Kindern, da die Wohnung als 3 oder 4 Zimmerwohnung genutzt werden kann. Auf der Grundlage einer durchdachten Grundrisskonzeption mit 3/4 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Gäste-WC und Flur bietet Ihnen die Wohnung viel Gestaltungsfreiraum sowie einen hohen Wohnkomfort. Über einen zentralen Flur mit integriertem Einbauschrank gelangen Sie fließend in sämtliche Räumlichkeiten dieser Eigentumswohnung. Zentrale Ankerpunkt Ihrer familiären Aktivitäten ist dabei das lichtdurchflutete, großräumige Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Garten, welches das Herzstück Ihres neuen Zuhauses darstellt. Hiervon angrenzend gelangen Sie über den zentralen Flur in die großräumige Einbauküche mit Sitzgelegenheit sowie zwei bzw. drei weiteren Zimmern, die Sie zusätzlich zum Schlafzimmer beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer und / oder Büro nutzen können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und sowie das Gäste-WC runden das Platzangebot positiv ab. Bodentiefe, großformatige Fensterelemente ermöglichen sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche den stufenlosen Terrassenzugang und sorgen für ein fließendes Raumgefühl zum Garten. Der edle Holzofen im Wohnzimmer, der Ihnen wohlige Wärme in kalten Wintertagen verspricht, in Verbindung mit den energieeffizienten Kunststofffenstern mit Rollläden sowie der zeitgemäßen wohnungseigenen Gastherme komplettiert den hohen Ausstattungsstandard Ihres neuen Zuhauses. Das besondere Highlight der Immobilie stellt neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse die überdachte Terrasse in Kombination mit der gepflegten, süd-westlich ausgerichteten Gartenanlage mit modernem Gartenhaus, die ausschließlich für Ihre privaten Freiluftaktivitäten und privater Nutzung zur Verfügung steht. Der Gartenbereich ist mit einem neuwertigen, größtenteils blickdichten Zaun vollständig eingefriedet, so dass Sie Ihre Kinder sicher und unbeaufsichtigt spielen lassen können. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz und angrenzendem Gartengerätehäuschen vervollständigen dieses einmalige Immobilienangebot.

• Barrierefreie, stufenlose Erdgeschosswohnung (als 3 oder 4 Zimmerwohnung nutzbar) • Sehr gepflegt und gehobene Ausstattung • Energieeffiziente, zweifachverglaste KS Fenster mit Rollläden • Optimale ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, d.h. viel Privatsphäre • Exklusives Sondernutzungsrecht für schönen eigenen Garten mit Gartenhaus • Überdachte Sonnenterrasse mit modernen, hochwertigen Terrassensteinen • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC • Einbauschrank im Flur und edler Holzofen im Wohnzimmer • Hochwertige geflieste Böden • Garage mit angrenzendem Gartengerätehäuschen • Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss als Kellerersatz

Unser Immobilienangebot liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in der Stadt Borgholzhausen und bietet Ihnen und Ihrer Familie damit viel Ruhe und Privatsphäre. Das ruhige Wohngebiet zeichnet sich durch Familiennähe und gute Nachbarschaft aus. Borgholzhausen ist mit seinen knapp 7.000 Einwohnern eine kreisangehörige Stadt des Kreises Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der bevorzugten Lage können Sie von Ihrem neuen Zuhause alle Dinge des alltäglichen Bedarfs schnell erreichen: Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Banken sind schnell fußläufig zu erreichen sowie der nächstgelegene Edeka und Aldi nur rund 1,6 km entfernt. Freizeit- und Bildungsangebote sowie Kindergärten befinden sich darüber hinaus in unmittelbarer Nähe unseres Immobilienangebots in Borgholzhausen. Infrastrukturell ist Borgholzhausen ebenfalls sehr gut angebunden. Die Nachbarstädte Halle oder Werther sind ca. 10 km, Versmold ca. 14 km und Bielefeld ca. 20 km entfernt, so dass berufsbedingtes Pendeln problemlos möglich ist.