4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000 115 m²
90587 Veitsbronn
bisheriger Preis €313.000

Diese schöne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Veitsbronn ist sehr modern und gerade in der Küche offen gestaltet, ein kleiner Bonus dieser Wohnung ist, ein direkter Zugang zu einem Kellerraum, der auch gut als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Noch dazu kommt, dass der Kellerteil an sich, eine sehr große Lagerfläche bietet. Im Garten hat jede Wohnung einen eigenen Bereich für beispielsweise ein Gemüsebeet. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein absolutes Wohlfühlambiente mit Fernblick .

2018 wurde die Fassade des Mehrfamilienhauses erneuert, ca. 2013 das Mauerwerk teilweise saniert, 2016 ist die Küche komplett neu in einem offenen, modernen Stil umgebaut worden, sowie auch das dazu gehörige Esszimmer und der Flur. Je nach Gestaltung gibt es 1-2 Schlafzimmer, sowie auch das bereits genannte mit der Wohnung verknüpfte Kellerzimmer, dazu ein Bad, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, den Balkon sowie den großen Kellerraum. Desweiteren ist noch ein Garagenstellplatz mit inbegriffen. Es sind aktuell keinerlei Modernisierungen geplant. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115,8 m², sowie eine Nutzfläche von 24,43 m² (Der Balkon an sich ist 10 m² groß) Der Anteil zur Gartennutzung beläuft sich auf ca. 40m² Die DSL-Geschwindikeit in dem Haus beträgt ca 50 Mbit

Die Lage ist mit diesem Ausblick einzigartig, und dennoch Stadt nah. Man ist innerhalb von ca. 20min am Hauptbahnhof Fürth und innerhalb von ca. 30min am Hauptbahnhof Nürnberg . Mit dem Auto ist man innerhalb von 20min in Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Herr Johann Hänfling Geschäftsführer IAD GmbH Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf Tel.: +49176 14148837 Email: s.haenfling@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewo.: Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim