4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 99 m²
86415 Mering

Diese 99 QM große Vier - Zimmerwohnung im I. Obergeschoß besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren ca. 12 qm großen, nach Süden ausgerichteten Balkon Ein Badezimmer, ein Gäste WC, drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum in der Wohnung komplettieren den gut durchdachten Schnitt dieser Einheit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass zu dieser Wohnung zwei Stellplätze gekauft werden müssen. Viel Lebensqualität und praktikable Architektur standen bei der Planung dieses Mehrfamilienhauses in Mering im Mittelpunkt. Die sieben Einheiten begeistern mit ihren individuellen Schnitten, ihrer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Dabei sind sie bis ins Detail gut durchdacht und bieten ausgesprochen viel Nutzwert fürs Geld. Zu jeder Wohneinheit müssen zwei Stellplätz erworben werden: Stellplatz in Tiefgarage: EUR 22.000,00 Stellplatz im Freien: EUR 12.000,00

Das wichtigste auf den Punkt gebracht BAUWEISE - MASSIV UND WERTIG Auszug aus der Baubeschreibung: • Effizienzhaus KfW 55 • Barrierefreie Bauweise vom Keller bis in das Dachgeschoß • Solide Ausführung in gesunder und traditioneller Ziegelbauweise • umweltfreundliche Hybridheizanlage • Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung • Innenputz geglättet, Innenwände mit erhöhtem Schallschutz KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL • Wohnungslüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung • Marken-Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoß • LAN Verkabelung in allen Wohnungen • Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen • Fußbodenheizung einzeln ansteuerbar • Sonnige Terrassen und Gärten AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN • Tiefgaragenstellplätze inklusive Stromanschluss (für E-Mobilität) • Zentrale Schließanlage inkl. Sicherungskarte • Elektrisch betriebene Rollläden • Optimale Belichtung durch bodentiefe Glasflächen • Alle Sanitär-Einrichtungsgegenstände von Marken-Herstellern • Bodengleiche Dusche

Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg ist ein Ort, der sowohl modern und aufgeweckt, wie auch idyllisch und ländlich ist. Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum München und Augsburg. Das kleinstädtische Angebot in den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistung lässt kaum Kundenwünsche offen und braucht in puncto Qualität, Preis/Leistungsverhältnis und Service den Vergleich mit den benachbarten Zentren nicht zu scheuen. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten zur Verfügung. Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung halten für jeden Geschmack etwas bereit. Es gibt über 100 Vereine, ein Freibad mit ausgedehnten Liege- und Spielwiesen sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen. Im weiteren Umfeld erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Seen des „Fünf Seen Landes“ um Herrsching und Starnberg, sowie das Allgäu mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: - ca. 15 Minuten zur A8 Auffahrt Odelzhausen - 17 Min nach München Pasing, 26 Min nach München Hauptbahnhof - Bahnverbindung nach München und Augsburg im Halbstundentakt durch den Fugger-Express.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 29 36 778 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HINWEIS: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungsund Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die not HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.