Haus zum Verkauf €340.000 160 m²
BITTE BEACHTEN: Es handelt sich hierbei um ein Erbpacht-Grundstück! In ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Randbereich von Koblenz-Arenberg, mit Blick auf Wiesen und Felder, wurde 1966 auf einem 706 m² großen Grundstück dieses Architektenhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Architektur und die Aufteilung sind durchdacht und bieten Platz für eine Familie mit Kindern oder auch in der Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche von ca. 160 m² zzgl. Büroräumen von ca. 25 m² verteilen sich über Erd- und Obergeschoss sowie das Untergeschoss. 1996 wurden im gesamten Haus hochwertige Isolierfenster eingebaut sowie die Dachdeckung und die Ölheizung erneuert. Ansonsten entspricht die Ausstattung der des Baujahres. Die Aufteilung im Einzelnen: Erdgeschoss: Über einen Windfang erreicht man die geräumige Diele mit Garderobe, Gäste-WC sowie die Küche und das Esszimmer. Von der Diele gelangt man sowohl über 2 Stufen nach unten in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin als auch zur Sonnenterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erreicht man über einen Schrankflur mit Diele 4 weitere Zimmer sowie das Bad und das separate WC. Im Untergeschoss befinden sich 2 große, wohnlich ausgebaute Büroräume sowie der Heizraum, ein Lagerkeller und die Waschküche. Am Haus angebaut ist eine Garage XL. Der Garten ist angelegt mit Rasenflächen, Ziersträuchern, Bäumen und einem großen Gartenhaus. Bei dem Angebot handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück. Einzelheiten dazu erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.
