Haus zum Verkauf €189.000 130 m²
26203 Wardenburg

Handwerker aufgepasst:
Dieses 1956 in solider Bauweise erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche, ein praktisches Nebengebäude und ein herrliches Grundstück.

Durch den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie den zentral gelegenen Flur im Erdgeschoss. Von hier haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zum Esszimmer, zur Küche und zum Bad.
Im Anschluss an das Esszimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direkter Anbindung an das Nebengebäude. Über den rückwärtig gelegenen Flur erreichen Sie die Garage und die geschützt gelegene und mit einer Markise versehene Terrasse.

Im Nebengebäude befinden sich großzügige Nutzflächen (Schuppen, Stall und Garage). Direkt an das Nebengebäude angrenzend befindet sich ein sehr großer Carport, der vielseitig genutzt werden kann! Weitere Nutzflächen (wie auch die Heizung) befinden sich im Teilkeller.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer nebst WC und bietet von den beiden größeren Zimmern direkten Zugang zu einer Dachterrasse. Nach Montage eines Geländers kann diese Fläche wieder ihrer ursprünglichen Nutzung zugeführt werden.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

2008: Einbau eines neuen Sektionaltores (Garage)
2015: neuer Anstrich von Haus und Nebengebäude
2015: Erneuerung von zwei Nebeneingangstüren
2017: Altersgerechter und barrierarmer Umbau des Badezimmers im Erdgeschoss
2017: Erneuerung der Haustürenanlage

Nach erfolgter weiterer Modernisierung, die Sie "Schritt für Schritt" durchführen können, machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Einen ersten Eindruck über die Raumsituation vermitteln die anhängenden Grundriss-Skizzen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir:
Michael Wandzik im Hause der OLB Wildeshausen, Tel.: 04431/935118 oder per Mail an michael.wandzik@olb.de . Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04431/935118
Michael Wandzik

Ihr neues Zuhause liegt südlich des Küstenkanals und nur rund 10 km von der Oldenburger City entfernt