Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnimmobilie mit ca. 123 m² Wohnfläche in Top-Lage von Bad Soden in unmittelbarer Nähe zum Kurpark? Dann haben wir mit diesem ganz besonderen Angebot genau das Richtige für Sie. Wir bieten Ihnen hiermit eine 4-Zimmer Wohnung an, die über eine zusätzliche, abgeschlossene 1-Zimmer Einliegerwohnung verfügt. Ursprünglich als 5-Zimmer Wohnung erstellt, bietet die Wohnung die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaushalt, Teilvermietung oder als Raumwunder für die Familie, hier ist vieles möglich. Die Wohnung kann bei Bedarf selbstverständlich wieder in den Ursprungszustand geändert werden. Bitte entnehmen Sie hierzu die beiden Grundrissvarianten. Die Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung sieht 3 Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem schönen und ruhigen Sonnenbalkon vor. Die abgeschlossene Küche ist mit einer vor wenigen Jahren erneuerten Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Tageslicht Badezimmer sowie ein großzügiger Eingangsbereich (16m²) zur Verfügung. Die 1-Zimmer Wohnung wurde mit einem eigenen Wohnungseingang von der 4-Zimmer Wohnung abgetrennt und verfügt über separate Zähler für Wasser und Strom. Neben dem Wohn- und Schlafbereich steht ein Tageslicht Badezimmer sowie eine kleine Küchenzeile zur Nutzung bereit. Die Wohnung verfügt über ca. 27m² Wohnfläche und befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum sowie einem Waschraum. Bereits im Kaufpreis enthalten ist die Nutzungsmöglichkeit eines zugeordneten Kfz-Außenstellplatzes. Bad Soden ist sehr gut an das umliegende Verkehrsnetz angeschlossen. Die BAB 66 in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Frankfurter Flughafen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Auch der Bad Sodener Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Frankfurt ist ebenfalls in ca. 10 Gehminuten anzutreffen.
Die beiden Wohnungen bietet u.a. folgende Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Einbauküche - Rolläden - Sonnenbalkon - Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Einliegerwohnung - Zentralheizung 2009 erneuert - Keller - Waschraum Im Wohnbereich besteht ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Dieser beinhaltet u.a. die Fenster, teilweise die Zugbänder der Rolläden, Boden- und Wandbeläge sowie die Badezimmer.
Bad Soden am Taunus ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis. Heute ist Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und ist wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 20 km und zum Flughafen Frankfurt 20 km. Bad Soden besteht aus den drei Stadtteilen Bad Soden, Neuenhain und Altenhain und ist durch Bahn- und Busverbindungen sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der S-Bahn (S3) hat man direkten Anschluss an Frankfurt. Die A 66 ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Durch die sehr zentrale Lage sind alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte und Apotheken in Kürze zu erreichen. Neben diversen Kindertagesstätten bestehen auch zwei Grundschulen. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennishallen-/Plätze, Fußballplätze/Sportplätze) sind ebenfalls vorhanden.
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an! Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.