Haus zum Verkauf €350.000 193 m²
45891 Gelsenkirchen

Ein Traum für jede Familie. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich im bevorzugten Wohngebiet von Gelsenkirchen-Erle. Das Objekt liegt sehr zentral und eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss. Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Windfang mit Garderobe. Über den hellen Flurbereich kommen Sie in die Küche mit zentraler Kochinsel. Ferner steht ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Dieser Raum kann auch ohne Probleme als Schlafraum umgestaltet werden. Weiter vom Flur aus betreten Sie ein separates Esszimmer, welches wiederum an das großzügige Wohnzimmer mit Kamin angrenzt (Anbau). Ein Highlight ist das separate Lesezimmer und rundet dieses Bild samt Gäste-WC im Erdgeschoss ab. Genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten.

Eine massive Holztreppe verbindet Obergeschoss und Kellergeschoss miteinander. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer.

Im Kellerbereich genießen Sie den Luxus von teilweise ausgebauten Kellerräumen. Ferner stehen Ihnen diverse Vorratsräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Das Gesamtbild wird durch den liebevoll gestalteten Garten abgerundet. Hier erwarten Sie ein Gartenteich, Freisitz (überdachte Terrasse) sowie zwei Gartenhäuser.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email! Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit ein ausführliches Exposé unter dem Reiter Download herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und erhalten Zugriff auf weitere Fotos.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften ist die Cranger Straße. Erle ist mit Bus und Bahn gut an die anderen Stadtteile angebunden. Ebenfalls sind hier viele interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: Die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kino, sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse. Das Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A2 ist fantastisch.