Haus zum Verkauf €399.000 138 m²
39120 Magdeburg

Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie in sehr guter Lage bietet vier Zimmer, ein Hauptbadezimmer und ein Gäste WC. Die Küche verfügt über modernes Einbaumobiliar und hochwertige Elektrogeräte. Durch die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und Küche gestaltet sich der gesamte Bereich sehr hell und einladend. Ein Kamin für ruhige Abende finden sie sowohl im Wintergarten als auch im Wohnzimmer. Neben dem Gäste WC mit Fenster steht ein Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Zugänge zur großzügig angelegten Terrasse mit Feuerstelle sind vom Wohnzimmer und von der Küche aus vorhanden. Über eine Treppe mit Galerie gelangen Sie in die obere Etage. Von der Diele aus sind alle Räume separat erreichbar. Im Schlafzimmer befindet sich ein im Jahr 2018 zusätzlich eingebauter, begehbaren Kleiderschrank. Neben einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ist das Hauptbadezimmer mit einem Fenster und einer Handtuchhalterheizung ausgestattet. Die Dachterrasse begehen Sie über das Arbeitszimmer. Eine zusätzliche Treppe, welche im Kinderzimmer integriert ist, verbindet das ausgebaute Dachgeschoss mit dem ersten Obergeschoss. Wärme erzeugt die elektrische Fußbodenheizung, die in allen Räumen verbaut wurde. Auf dem Grundstück befinden sich neben vier separaten Gartenhäuschen weiterhin ein Platz für zwei Pkw ́s direkt vor dem Haus unter einem Carport und ein beheizbarer Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage. Das Grundstück bietet insgesamt viel Platz, ist nicht einsehbar und bietet damit viel Privatatmosphäre. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme dieser Immobilie überzeugen. Über Ihren Anruf freuen wir uns!

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin, Pool

Der Stadtteil Hopfengarten ist in drei Bezirke aufgeteilt, in denen insgesamt 4.723 Menschen ihr Zuhause gefunden haben. Gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Läden des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Hopfengarten. Im Stadtteil hat sich ebenfalls ein Technologiezentrum sowie ein Gewerbegebiet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Am westlichen Stadtteilrand verläuft eine Straßenbahnlinie mit Verbindung zur Innenstadt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 96,00, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2000 Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EuV Immobilien Magdeburg GmbH zu zahlen.