2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.000 50 m²
82515 Wolfratshausen

Zwei Zimmer Wohnung mit 92 m2 großen gut eingewachsenen und abgetrennten Gartenanteil Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer zentral und idyllisch gelegenen sowie sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün abseits der Straße in Wolfratshausen Waldram. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit insgesamt sieben Fenstern sehr gut lichtdurchflutet. Die Fenster sind Großteils zur Süd-/Westseite ausgereichtet. Die Zimmer sind mit Fliesenboden im Gang und Wohnbereich und Laminat im Schlafzimmer ausgestattet. Die individuelle Einbauküche wird mit veräußert. Im Bad befindet sich eine Badewanne sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss. Die Raumaufteilung und Größen der Zimmer entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Zur Wohnung gehört ein eigenes großes Kellerabteil und ein Duplex-Parker. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über Trockenräumen für Wäsche und einem Fahrradraum. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in dem großen Garten mit 92 m² oder auf der Terrasse. Die Wohnung ist aktuell an einen langjährigen Mieter gut vermietet und eignet sich somit als Kapitalanalage, als auch für den Eigenbedarf. Lage Ruhige Lage in Wolfratshausen im Ortsteil Waldram. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, sowie die Bushaltestelle sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Zum S-Bahnhof fahren Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Im Ortsteil Waldram gibt es auch Kindergärten und Schulen. Wolfratshausen ist mit ca. 18.000 Einwohnern eine der drei größten Städte im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich. Am Starnberger See sind Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Nähere Informationen zur Flößerstadt Wolfratshausen finden Sie unter www.wolfratshausen.de

Wir bitten Makler davon Abstand zu nehmen und bezüglich eine Akquise zu kontaktieren.