Haus zum Verkauf €895.000 275 m²
88699 Frickingen

Dieses großzügige Landhaus bietet genügend Platz für die große Familie oder auch zur individuellen Nutzung mit Praxisräumen oder Ferienwohnungen. Die ruhige Lage in der Natur bietet alle Möglichkeiten. Lassen Sie sich durch die individuelle Aufteilung inspirieren ihre Möglichkeiten auszuleben. Im Aussenbereich befinden sich zwei Pferdeboxen mit gepflastert Paddockbereich sowie ein Heulager, die auch anderweitig genutzt werden können. Die restliche Reitanlage wird rückgebaut und renaturiert.

Durch einen geschützten Eingang mit Windfang gelangt man ins Haus. Im EG befindet sich das Kaminzimmer, was aktuell den Mittelpunkt für die Familie darstellt. Über das Esszimmer erreicht man den Wintergartern, dort sorgt ebenfalls ein Kaminofen für heimelige Wärme im Winter. Vom Wintergarten kommt man in den Garten oder auf die Terrasse. Dieser überdachte Bereich ist auch direkt durch die Küche erreichbar. Im EG finden sich separat 3 Zimmer und ein Bad. Dieser Bereich kann ideal für Kinder oder als Praxisbereich genutzt werden. Im OG befindet sich ein weiteres Zimmer, welches momentan als Büro genutzt wird, 2 Bäder sowie ein großes Studio mit Erkerzimmer, welches momentan als Elternbereich genutzt. Im Erkerzimmer ist für die entspannenden Momente eine Infrarotkabine. Im KG befindet sich neben den Kellerräumen ein weiteres Zimmer, das als Jugendzimmer genutzt wurde. Durch den Heizraum und Waschküche gelangt man in die Garage, die mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist. Alle Räume sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet. In der neuen Küche ist ein pflegeleichter PVC Boden verlegt worden. Der Steinboden im Wintergarten ist aktuell neu verlegt worden. Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen, der als Geräte- und Holzlagerungsschuppen genutzt wird, Das Haus und der Garten sind eingezäunt und mit mehreren Zugängen bzw. Toren versehen. Das Haus verfügt über eine Satelliten Anlage sowie über schnelles internet mittels Glasfaser. Die aktuell genutzte Ölheizung kann durch eine Gastherme ersetzt werden, der Gasanschluss ist bereits vorhanden.

Ruhige Alleinlage in der Natur

Geeignet für die große Familie oder für den Selbstständigen mit Praxisräumen oder Ferienwohnungen. Das Anwesen kann nur nach vorheriger Absprache besichtigt werden.