3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.500 87 m²
44892 Bochum

Hier bieten wir Ihnen eine helle, großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1982 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzugsanlage. Die Wohnung verfügt über ein mehr als 26 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den rund 10 m² großen, sonnigen Südwest-Balkon mit herrlichem Blick über Bochum (die angerechnete Wohnfläche beträgt 5 m²), zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC sowie eine Küche und eine großzügige Eingangsdiele. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Ausstattung und Leitungswerk der Wohnung entstammen überwiegend dem Baujahr und entsprechen nicht dem aktuellen Stand der Technik und dem Zeitgeschmack. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum wurde regelmäßig renoviert und in Teilen auch modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Angabegemäß wurden z.B. das Dach (2008) und die Heizungsanlage (2003) erneuert und im Jahr 2007 die Fassade gestrichen. Der Wohnung sind ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus gehören zu den Allgemeinflächen eine Waschküche nebst Trockenraum und ein Fahrradkeller. Der Garten im Innenhof der Wohnanlage steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Bochum-Langendreer. Langendreer ist im östlichen Teil von Bochum gelegen und grenzt an die Städte Dortmund und Witten. Die zentrale Lage und die damit verbundene gute Erreichbarkeit der Universitäten von Bochum, Dortmund und Witten/Herdecke sowie der Zentren von Bochum, Dortmund, Witten und Castrop-Rauxel zeichnen diesen Stadtteil aus. Ein eigenes Stadtteilzentrum mit einem guten Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie mehrere große Grünflächen im Umfeld tragen zur Beliebtheit und zur guten Wohnqualität dieses Stadtteils bei. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Stadtteilzentrum von Langendreer ist fußläufig erreichbar, das Wohnumfeld ist geprägt durch eine gepflegte Wohnbebauung.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.vbdonw.de