4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 132 m²
45133 Essen
bisheriger Preis €535.000

Die Wohnung mit seinen über 130 qm, befindet sich auf zwei Ebenen in einem Haus mit 8 Wohnparteien. Der Balkon liegt in südwestlicher Richtung mit Blick ins Wolsbachtal.

Die elektrische Markise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung. Alle Böden sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet. Eine Klimanlage im oberen Bereich gewährt auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur. Die in vielen Räumen abgehängte und mit Halogen versehenen Decken verleihen der Wohnung eine schöne Atmosphäre. Weitere Features wie elektriche Rolläden, maßangefertigte Einbauschränke, eine Fahrradgarage und ein Spielplatz gehören ebenso zu der Wohnung.

Das Haus mit der Eigentumswohnung befindet sich im Essener Süden, im Stadtteil Bredeney. Es ist eines der begehrtesten Stadtteile Essens. Die Wohnung liegt direkt am Waldrand und hat einen unbebaubaren Blick in das Wolfsbachtal. Die Strasse ist eine Sackgasse und daher sehr ruhig. Sehenswert in der Gegend sind die Villa Hügel als ehemaliger Sitz der Industriellen-familie Krupp sowie das Naherholungsgebiet “Baldeneysee”.

Infrastruktur Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Auf der naheliegenden Einkaufsstraße decken Sie alle Bedürfnissedes täglichen Bedarfs ab. Zusätzlich ist einmal wöchentlich Markttag. Der ÖPNV versorgt heute den Stadtteil mit den Straßenbahnlinien 107 und 108, zusätzlich verkehren die Buslinien 142, 169 und 194 sowie die Nachtexpress-Buslinien NE8, NE9 und NE13 der Ruhrbahn. In Essen-Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf-Spee- und die Meisenburg- Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof (ehem. Lyzeum Bredeney) und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung. Natur Der Freizeitfaktor in der Umgebung ist sehr hoch, insbesondere Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Spaziergänge am naheliegenden Ufer des Baldeneysees, auf dem Baldeney-Steig, oder in den Wäldern laden zum Entspannen ein. Für alle, die am Wochenende ein wenig Erholung vom Alltag suchen, können stundenlang spazieren gehen, auf geteerten Wegen rund um den See joggen oder Inliner fahren, das Freibad besuchen oder sein Talent beim Segeln unter Beweis stellen.