4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 115 m²
10245 Berlin, Friedrichshain

Wunderschöne möblierte 4 Zimmer Altbau Wohnung im Vorderhaus im beliebten Rudolfkiez. Perfekter Schnitt für Familien. 2 große, helle Zimmer nach vorn sind mit einer Flügeltür verbunden. Ein Zimmer hat einen Erker und den kleinen Balkon. Gegenüber ist kein Haus, der Blick durch das Fenster fällt nur auf Bäume. Nach hinten gelegen befinden sich das große Schlafzimmer (absolut ruhig), die Küche und das Gäste/Kinderzimmer.

Die vorderen Zimmer sind in einem hellen grau gestrichen, welches den gut erhaltenen weißen Stuck wunderschön hervorhebt. In allen Räume sind die alten Dielen freigelegt und abgezogen, im Wohnzimmer liegt Fischgrätpakett. Einzig im Kinderzimmer konnte der alte Boden nicht erhalten werden, hier liegen neue Dielen. Bad und Gäste WC sind mit großen Betonfliesen und Nussbaummöbeln ausgestattet und in einem Salbeiton gestrichen, welcher wunderbar zu dem Holz und dem Beton passt. Die Sanitärmöbel sind hochwertig von Duravit (Softclose WC) und Grohe. Die Küche ist voll ausgestattet mit Einbaugeräten von Bosch. Die Wohnung ist vollständig möbliert unter anderem mit Waschmaschine, große Bücherwand, Küchenschrank antik, Kühlschrank, Vorhänge in Wohnzimmer und Kinderzimmer, Badschrank, Esstisch, Stühle, Schreibtische, Couch, Ehebett, Gästebett, 4,5m breiter Kleiderschrank.

Der Rudolfkiez ist in Berlin (noch) ein Geheimtip. Er liegt genau zwischen Friedrichshain und Kreuzberg direkt an der Spree. Völlig ruhig abends, aber man ist eben auch in 10 min mitten im Herzen von Kreuzberg (Wrangelkiez) oder Friedrichshain. Zur S/U-Bahn Warschauer Str sind es ebenfalls 10min und von dort kommt man überall hin. Es gibt einen tollen Spielplatz auf dem Rudolfplatz, der sehr beliebt ist. Der kleine Park am Rudolfplatz ist ein kleines Idyll, besonders natürlich an warmen Sommerabenden. Der Späti versorgt einen mit allem, was man vergessen hat, die Royal Bar garantiert immer einen geselligen Abend und der kleine Italiener ist einfach herzlich, günstig und lecker. Die Lage hat einen absolut hohen Freizeitwert.

Es wird darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Miete, diejenige Miete ist, die im Mietvertrag vereinbart werden wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 1015€ gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.