Haus zum Verkauf €775.000 202 m²
Hiermit bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb eines modernen Einfamilienhauses im Bauhausstil vor den Toren der Hansestadt Rostock! Dieses im Jahre 2014 fertiggestellte Architektenhaus lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Architektur, hochwertige Materialien, ein durchdachtes Wohnkonzept und lichtdurchflutete Räume - wunderschön ergänzt und abgerundet durch ein weitläufiges Grundstück in Randlage mit freiem Blick - machen diese Immobilie zu einem besonderen Highlight. Die untere Wohnebene dieses großzügigen Hauses empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich und hält den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Gästebad, einen komfortablen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie die moderne Küche mit vorgelagerter Kochinsel bereit. Im hellen Essbereich, welcher durch die Galerie im Obergeschoss und die deckenhohen Alu-Fensterelemente sehr offen gehalten wurde, findet die ganze Familie Platz. Für eine Verschattung der Fenster sorgen die Raffstores, welche mit einem Sonnenwächter versehen sind und im Sommer selbständig auf- und zufahren. Durch die Massivbauweise in Kalksandstein haben sie in allen Räumen ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung gibt den hochwertig gefliesten bzw. mit Parkett belegten Böden und damit allen Bereichen des gesamten Hauses eine wohlige Wärme. Perfekt ergänzt wird diese durch das durchdachte Lichtsystem, welches nicht nur ein Eyecatcher ist, sondern darüber hinaus ein ganz besonderes Wohlfühlambiente bietet. Vom Wohnbereich treten sie über das Schiebetürelement auf die nach Süden ausgerichtete Terrassenanlage. Über die beiden bodentiefen Fenster in der Küche treten Sie auf die zweite, großzügige nach Nord-West führende, Terrasse. Naturnah und mit herrlichem Blick kann man hier die Abendstunden in gemütlicher Geborgenheit ausklingen lassen. Das Obergeschoss, in dem sich die Galerie, drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Dusch-WC und das große Wellness-Masterbad mit Regendusche, Doppelwaschtisch und Weitblick-Badewanne befinden, erreichen Sie über eine mit hochwertigem Echtholz belegte Treppe. Hier kann man sich zurückziehen und die Ruhe nebst traumhaftem Ausblick auf einen kleinen See genießen. Bereits installierte und komforterhöhende Raffinessen sind die Wärmepumpe, der direkte Zugang zur Garage mit angrenzendem Abstellraum (zusammen ca 73 m²) und die Außen-Raffstores an den stabilen Alu-Fenstern. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Pkw´s und Fahrräder inklusive entsprechendem Equipment. Bei der Gestaltung und Nutzung des grünen Außenareals ist wiederum alles möglich. Ein Eldorado auch für Gartenliebhaber! Der exklusive Baustil unter Verwendung qualitativ hochwertiger und ansprechender Materialien, das junge Baujahr und die Lage im direkten Speckgürtel Rostocks runden dieses Architektenhaus perfekt ab und machen es zu einem echten Highlight! Zur vollumfänglichen Vorstellung der Immobilie und Terminabstimmungen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung!
- offenes Wohnkonzept mit Galerie im Obergeschoss - bodentiefe Alu-Fenster- u. Türelemente mit 3 fach-Verglasung, teilweise Fliegengitter und abschließbaren Oliven - außenliegende, moderne Raffstores, betrieben über Zeitschaltuhr und Sonnenwächter - schwarze Granitfensterbänke innen und außen - moderne grifflose Einbauküche mit Miele Dampfgarer und Backofen - Gästebad im Obergeschoss mit begehbarer Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Masterbad mit Echtglasdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne mit Blick zum See - hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy und Boch sowie von Grohe - Armaturen von Dornbracht etc. - Beheizung über Wärmepumpe (Flächenkollektorenverlegung) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - moderner, hochwertiger Fliesenbelag im Erdgeschoss - Parkettboden, geölt sowie Fliesenbelag im Obergeschoss - Betontreppe mit qualitätsvollem Echtholzbelag - exqlusive Innentüren (Höhe 2,22 m) mit innenliegenden Bändern - Einbaulampen/Lichtsystem mit Abhängungen und Schattenfugen - hochwertiges und umfangreiches Gira-Schaltersystem - Alarmanlage - Kaminschornstein (Kamin kann nachgerüstet werden) - 45 m² große Doppelgarage mit zusätzlichem 28 m² großen Nebenraum - großzügiger Hauswirtschaftsraum - separater Technikraum nebst Abstellfläche unter der Treppe - teilweise Möblierung nach Abstimmung - großzügiges, naturnahes Grundstück mit Zugang zum See
Die Immobilie liegt in ruhiger, sonniger, stadtnaher Lage unweit der A 19 in der Gemeinde Dummerstorf vor den Toren Rostocks. Ländlich idyllisch, am südöstlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock gelegen, in der Nähe einer sehr beliebten und nachgefragten Wohngegend mit gehobener Wohnbebauung befindet sich diese moderne Immobilie. In den letzten Jahren wurden im 1 km entfernten, neu entstandenen Wohngebiet, viele weitere hochwertige Einfamilienhäuser errichtet. Eine sehr gute Anbindung an die ca. 10 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock bietet die A19. Die Autobahn A19 und A20 führen in alle Himmelsrichtungen und sind sehr schnell erreichbar! In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Ortszentrum von Dummerstorf. Hier gelangen sie zu den Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke uvm. auf kurzem Weg Eine Kindertagesstättes sowie eine Grund- und Regionalschule befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum von Dummerstorf. Für Kinder, die das Gymnasium besuchen möchten, sind Rostock und Sanitz zu empfehlen. Entsprechende Schulbusverbindungen bestehen. Selbstverständlich können Sie ebenso den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Eine Busanbindung ist vorhanden. Der Bus bringt Sie in gerade einmal 30 Minuten mehrmals täglich zum Hauptbahnhof. Mit der Zugverbindung von Kavelstorf erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 7 Minuten. Der Flughafen Laage ist nur wenige Autofahrminuten von der Immobilie entfernt und bringt Sie Ihren Urlaubszielen auf kurzem Weg näher. Den sportlichen Aktivitäten kann man sehr gut bei dem hier beheimateten Fußball-Sport-Verein Dummerstorf 47 eV nachkommen.
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