Haus zum Verkauf €295.000 185 m²
84069 Schierling

Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend umgebaut und verbessert. Die sechs Zimmer (davon vier Schlafzimmer) bieten genügend Raum für eine große Familie. Der Hof mit Grünfläche ist im Sommer ideal für Familiengrillfeste. Der große Wintergarten ist besonders im Frühjahr und im Herbst ein angenehmer Aufenthaltsort. An kalten Wintertagen bietet das 50 m² große Wohnzimmer mit dem offenen Kamin einen Aufenthaltsraum ideal zum Wohlfühlen. Das Nebengebäude wäre geeignet für ein Gewerbe und könnte auch aufgestockt werden, falls später mehr Platz benötigt wird. Eine separate Wohnung wäre hier auch denkbar. Aktuell dient das Dachgeschoss des Nebengebäudes als großer Lagerraum, der weder im Grundriss noch in der angegebenen Nutzfläche berücksichtigt ist.

Das Haus hat eine zentrale Ölheizung und könnte aber auch auf Gas umgestellt werden, da seit einigen Jahren Gas in der Straße verfügbar ist. Highspeed Internet und Kabelfernsehen ist ebenfalls verfügbar in der Straße.

Nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich der Rathausplatz von Schierling. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß leicht zu erreichen. Das stimmt auch für Schule und Kindergarten. Das Haus hat eine ruhige Lage, trotzdem ist die nächste Auffahrt zur neuen B15 in wenigen Minuten zu erreichen. Damit kann man in 20 Minuten in Regensburg sein. In naher Zukunft wird auch Landshut über die neue B15 in ähnlich kurzer Zeit erreichbar sein.

Anmerkungen: - Die Wohnfläche wurde nach besten Wissen und Gewissen ermittelt. Eine offizieller Wert liegt nicht vor. - Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird voraussichtlich in Kalenderwoche 18 verfügbar sein.