3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Wohnen im "Schanzenhof" inmitten der Stadt!

Lagebeschreibung:
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.

Objektbeschreibung:
Der beliebte "Schanzenhof" liegt in zentraler Citylage von Winsen und wurde 1998/99 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der paritätische Wohlfahrtsverband betreibt eine Sozialstation im Gebäude. Im ersten bis dritten Obergeschoss befinden sich Wohnungen, die über einen großzügigen Aufzug zu erreichen sind. Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss des modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche und den Flur. Die gute Ausstattung der Wohnung entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Das Wohngeld beträgt monatlich 418,00 €.

Ausstattung:
Vom ca. 36 m² großen Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt. Die Küche ist mit einer schlichten Einbauküche möbliert. Ein weiteres Zimmer mit Zugang auf den Balkon und ein Wannenbad vervollständigen diese Wohnebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich ein Duschbad mit Fenster, ein weiteres Zimmer und ein vielseitig nutzbarer Abstellraum. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Ein Stellplatz im gesicherten Bereich der Tiefgarage steht für Ihr Fahrzeug bereit. Wir empfehlen Ihnen sich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Eigentumswohnung anlässlich einer Besichtigung selbst zu überzeugen!

Zusätzliche Austattung: Dachterrasse

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 123m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8670