3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.800
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Hagen Wehringhausen - gemütliche, vollständig renovierte Eigentumswohnung, Balkon und Kaminofen!

Lagebeschreibung:
Der von vielen aufwendig restaurierten Altbauten geprägte Stadtteil Hagen Wehringhausen liegt unweit des Zentrums von Hagen, verfügt aber dennoch über ein eigenes, kleines aber belebtes Zentrum. Viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, liegen im Umfeld von 0,5 - 1 Km. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das umliegende Autobahnnetz. Darüber hinaus ist man aber auch in wenigen Gehminuten mitten in der Natur. Der angrenzende Stadtwald bietet Erholung und ein vielfältiges Freizeitvergnügen.

Objektbeschreibung:
Durch das in altem Charme gestaltete Treppenhaus betreten Sie die aufwendig renovierte Wohnung durch die stilvolle Etagentür und gelangen in die Diele. Da in allen Räumen das gleiche, hochwertige Laminat ( Farbe = gekälkte Eiche ) verlegt wurde, ergibt sich für die gesamte Wohnung ein ausgesprochen harmonisches Gesamtbild. Auf der linken Seite liegt die gemütliche Wohnküche mit dem schönen Essplatz und der neuwertigen Einbauküche. Diese ist übrigens im Kaufpreis enthalten! Von dort aus betreten Sie den hübschen, zur Gartenseite gelegenen Balkon. Hier können Sie im Sommer entspannt bei einem Glas Wein den Feierabend genießen. Hinter der Küche auf der linken Seite befindet sich das farblich sehr schön gestaltete Schlafzimmer. Dies ist ebenfalls ruhig zur Gartenseite ausgerichtet. Rechts neben dem Schlafzimmer liegt das vor einigen Jahren komplett neu gestaltete Bad. Helle Fliesen, tolle Badmöbel und ein Lichtband zum Schlafraum vermitteln ein wohliges Ambiente.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich einmal das Kinder/Arbeitszimmer und im Anschluss der sehr gemütliche Wohnraum. Hier können Sie sich an kalten Winterabenden am knisternden Kaminfeuer erfreuen. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Insgesamt eine stilvoll renovierte Altbauwohnung mit ganz viel Charme - lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung:
Bauart: Massiv
Dach: Satteldach
Wohnungseingangstür: Echtholz, aufgearbeitete Originaltür
Innentüren: Echtholz
Zargen: Echtholz
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Heizung: Gas, Therme ( Vaillant )
Bad: Neuwertiges Bad mit WC, Waschtisch mit Unterschrank, Wanne, Lichtband, hell gefliest
Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in der ganzen Wohnung, Bad = Fliesen
Küche: Neuwertige Einbauküche mit Gasherd
Kamin: Kaminofen im Wohnraum
Balkon: Überdachter Balkon, gefliest
Keller: Ein Kellerraum
TV: SAT-Anlage
Garten: Gemeinschaftlicher Garten

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1986
Ein neuer Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 117.800,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Anbieter-Objekt-ID: 5719