Haus zum Verkauf €765.000
82216 Bayern - Maisach

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Einfamilienhaus in sehr schöner Lage!

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in einer guten und schönen Lage in Maisach. Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sind in Kürze zu erreichen. Das Gymnasium ist in Fürstenfeldbruck oder Olching. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse, Gaststätten etc. sind vor Ort und zu Fuß zu erreichen. Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, Sportanlagen etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Maisach liegt etwa 3 km von Fürstenfeldbruck und ca. 4 km von Olching entfernt. Der S-Bahnanschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrtzeit zum Zentrum Münchens beträgt nur ca. 30 Minuten. Busverbindung nach Fürstenfeldbruck oder Olching. Durch die naheliegende Bundesstraße B 471 ist der Autobahnanschluss A8 Ausfahrt Dachau/Fürstenfeldbruck und somit München rasch zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer guten Lage in Maisach. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zuzüglich Nutzfläche im Keller und der großen Garage ca. 95 m². Das Haus hat 4 Zimmer zzgl. Wohnküche. 2 Bäder und ein separates WC. Teils elektrische Rollläden. Die Grundstücksgröße beträgt 386 m². Ölheizung Baujahr ca. 1991 Baujahr ca. 1972 in gepflegtem Zustand. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin installiert, der zu "gemütlichen Stunden" einlädt. Die Wohnküche hat ca. 13 m². Im Kellergeschoss ist der Hobbyraum mit einer eingebauten Sauna. Er hat auch eine Treppe die direkt zur Garage führt. Zum Haus gehört eine große Garage (mit Montagegrube) für ein, eventuell auch zwei Fahrzeuge Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich, es ist nicht mehr bewohnt. Im Verkauf befindet sich auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit Altbestand Flur Nr. 324. Grundstücksgröße 577 m². Kaufpreis 660.000,- Euro.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 765.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 95m²
Grundstücksfläche: ca. 386m²
Baujahr: 1972

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 182,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/3192