3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000 68 m²
Mainzerstr. 210, 53179 Bonn, Bad Godesberg

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der Villa Schnitzler, auch Drachenstein-Villa genannt, einer fürstlich und mondänen Unterkunft in Bonn- Mehlem, die eine beachtliche historischwertvolle Vergangenheit vorzuweisen hat, und vor dem Umbau in einzelnen Eigentumswohnungen als Wohnsalon der Villa diente und, daher als einzige Wohnung dort über die überdurchschnittlich hohe Decke verfügt, mit einer einzigartigen Deckenverzierung, die dem Originalzustand entsprechend in braun mit Goldlinien gehalten wurde. Besonders hervorzuheben ist auch der kleine Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. „Das Gebäude wurde 1838 als kleines Landhaus im Schweizer Stil erbaut und 1876 im Stil der französischen Renaissance umgebaut und erweitert. Der Mittelbau mit fünf Fensterachsen und steilem Mansarddach wird von zwei zurückgesetzten Anbauten flankiert, die zum Rhein hin im zweiten Stock große Terrassen besitzen. Die Front der Anbauten wird von großen Fenstern im ersten Stock beherrscht. Der Mittelbau besitzt zur Rheinseite einen knapp vorspringenden Mittelrisalit mit drei Achsen und Balkon und wird durch Lisenen gegliedert. Dem Mittelbau ist im ersten Stock ein Balkon mit schmiedeeisernem Geländer über die komplette Front vorgelagert.“ Quelle: Wikipedia Insgesamt wird dem Bewohner einerseits durch den prachtvollen Bau, andererseits durch den Ausblick auf den Drachensteinpark, den Rhein und den Drachenfels, der jeweils zu allen Jahreszeiten spektakulär ist, ein erhabenes, mondänes und zugleich modernes Wohngefühl vermittelt. Zur Verfügung stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Die Inneneinrichtung kann bei Interesse mitübernommen werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 340,00 €. Die Immobilie wird von Privat verkauft, daher fällt keine Provision an.

Dadurch, dass die Mainzer Straße zwar als Mehlems Ortshauptstraße eine direkte Anbindung Richtung Bonner Innenstadt darstellt, jedoch die Remagener Straße als Hauptverkehrsader Mehlems dient, genießt man eine für die Stadt Bonn relativ außerordentliche Ruhe, welche noch dadurch zu begründen ist, dass sich um den Drachensteinpark und am Rhein entlang Prachtvillen und Luxusimmobilien von wohlhabenden Eigentümern aus dem In- und Ausland, sowie die Saudische Botschaftsresidenz befinden, von denen einige nur selten und für kurze Zeit im Jahr bewohnt werden. Zugleich befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Bäckereien, Boutiquen, Lebensmitteleinzelhandel und Restaurants. Somit ist man in der Lage, seine täglichen Einkäufe und Besorgungen, fußläufig in einer sehr sicheren und friedlichen Umgebung zu betätigen. Parkmöglichkeiten sind zu jeder Zeit an der Mainzer Straße gegeben, zudem Befindet sich unter dem Gebäude eine Tiefgarage.

Die Wohnung ist letztlich durch ihre Einzigartigkeit sowohl für Liebhaber solcher Objekte als Eigenheim prädestiniert, als auch für Kapitalanleger durch ergiebige Mieteinnahmemöglichkeit im höheren Niveau, vor allem im vollmöbliertem Zustand, als Wertanlage bestens geeignet.