Grundstück zum Verkauf €158.570 505 m²
Auf der Bein -, 55257 Budenheim, Mainz-Bingen (Kreis)
bisheriger Preis €167.660

Es handelt sich um brachliegendes Gartenland in dem ausgewiesenen Neubaugebiet "Am Wäldchenloch" (künftig Bauland). Ab ca. gg. Ende 2019 bis Mitte 2022 Beginn d. Bebauung (z. Zt. noch keine Erschließung). Der Bauleitplan (noch nicht genehmigt) ist dieser Anzeige beigefügt. Die Liegenschaftskarte d. Katasteramts uploade ich Ihnen auf Anforderung kostenfrei. Das Grdst. verkaufe ich ab 400,- EUR/m². Da wohl schon die meisten Grundstücke in dem Areal verkauft sind, handelt es sich um eine Rarität! Bei mehreren Interessenten vergebe ich das Grdst. an den Meistbietenden - die Akzeptanz der unten gen. Bedingungen vorausgesetzt. Näheres zu den Verkaufsvoraussetzungen will ich Ihnen nicht vorenthalten: Flurst. 157/5 (Gartenlandbrache) in der Gemeinde Budenheim/Rhein. Das Flurst. hat eine Größe v. 505 qm. Sie kaufen es wie gesehen. Z. Zt. wird das Flurst. vom Finanzamt noch als "Betrieb d. Land- u. Forstwirtschaft" geführt, wird aber mit Beginn des Umlegungsverfahrens (Bauplatz-vergabe) direkt zu Bauland. Der zugeteilte Bauplatz kann dann auch an etwas anderer Stelle liegen im Baugebiet. Die Vermessung der neuen Baugrundstücke ist Teil des Umlegungs-verfahrens.. Mit einen Anteil von ca. 20-25 Prozent je Baugrunddstück für Straßen- u. Wegebau ist zu rechnen. .Ich verkaufe nur das ursprüngl. Flurstück 157/5. Mit dem Verkauf sind alle Verbindlichkeiten meinerseits im Zusammenhang mit allen weiteren Vorgängen einschl. Erschließung und Bauvorhaben abgegolten, auch alle weiteren Ansprüche des Käufers an den Verkäufer. Mir liegt daran, das Flurstück kurzfristig und möglichst umgehend zu verkaufen. Wenn Sie JETZT kaufen wollen, freue ich mich auf Ihre Rückmeldung.

Die selbstständige Gemeinde Budenheim ist bei Wohnungssuchenden und Bauherren sehr beliebt. Der Ort profitiert von einer sehr guten Lage - auch landschaftlich: Die beiden Großstädte Mainz u. Wiesbaden erreichen Sie in jew. ca. 8-12 Min., Entfernung jew. ca. 8-9 km zur Stadt-mitte, beste öffentl. Nahverkehrsanbindung (2 Stadtbuslinien, 1 Landbuslinie, Regionalbahnen), den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in 34 Minuten (38 km). Waldnähe, Rheinnähe, Golfplatz in unmittelbarer Nähe, herrl. Ausblick auf Rheingau und die Taunusausläufer, Hallen-Waldschwimmbad, Waldsporthalle, viele Sportmöglichkeiten: Es gibt ingesamt 44 Vereine sowie 'Realschule plus' , 4 Kindergärten + Ärzte am Ort: Allgemein-mediziner + Internisten (Hausärzte), Zahnärzte - 2 Supermärkte + Postfiliale am Ort. Jährl. Blütenfest, Straßenfest, Kerb u. Fastnachtsumzug. Eine kleine Personenschifffahrtsflotte, welche Ziele wie Bacharach, Niederheimbach, St. Goar, Rüdesheim u. a. neben den auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegenden beliebten Weinanbaugemeinden Nieder- u. Oberwalluf sowie Eltville ansteuert, finden Sie ebenfalls vor. Das berühmte Kloster Eberbach erreichen Sie ab Walluf nach 10 km. Der Rhein als El Dorado für Surfer und Motorbootliebhaber trägt ebenso zum hohen Freitzeitwert des Ortes bei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bitte schauen Sie sich auch die herrl. Bilddokumente von Freizeitfotografen aus dem Ort und Umgebung an sowie Luftbilder des Areals und die Planzeichnung des Baugebietes. Sie können Ihnen sicher einen kleinen Überblick über die wunderschöne Lage Budenheims und der umgebenden Region vermitteln sowie Informationen hinsichtl. der vorgesehenen Bauweisen. Mehr Fotos finden Sie übrigens u. a. hier: https://www.bilder-von-budenheim.de/ Bitte antworten Sie mir per E-Mail unter und kontaktieren Sie für nähere Informationen Herrn Oswald Haas, Tel. 01786571901. Herr Haas war bis vor Kurzem Mitinhaber d. Flurstücks und kann Ihnen detailierte Auskünfte diesbezügl. geben. Makleranfragen nicht erwünscht.