Grundstück zum Verkauf €418.000 698 m²
67459 Böhl-Iggelheim

Der Bauplatz befindet sich in Ortsteil Böhl im ehemaligen Neubaugebiet. Es ist die letzte vorhandene Baulücke. Das Grundstück besticht durch seine unverbaubare Feldrandlage und seine sehr gute infrastrukturelle Lage. So ist der Bahnhof in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht und die Umgehungsstraße ist zügig mit dem Auto angefahren. Die gewachsene Nachbarschaft bietet vor allem auch für junge Familien viel Vorteile. So ist ein Spielplatz in der nahen Umgebung und Kindergärten sind vor Ort. Die komplette Grundstücksgröße beträgt 698 m² und darf nach § 34 BauGB bebaut werden. Die Maßen des Baugrundstücks sind rd. 22 Metern (Straßenfront) auf 31,5 Meter. So könnte das Grundstück nicht nur mit einem Einfamilienhaus, sondern auch mit einem Doppelhaus bebaut werden. Das Grundstück ist für ein solches Vorhaben bereits geteilt. Das Bauland ist voll erschlossen im allgemeinen Wohngebiet (WA). Eine weitere Information für den neuen Eigentümer ist, dass der Vorbesitzer bereits eine bestehende Baugenehmigung (Roter Punkt) für je zwei Doppelhaushälften mit zwei Wohneinheiten (= Vierfamilienhaus) vorliegen hat. Es kann also direkt mit dem Bauen gestartet werden. Diese Leistung wie auch ein Architektenplan, die Statik und der Energieausweis können bei Interesse zusätzliche erworben werden.

Die Großgemeinde Böhl-Iggelheim mit ca. 10.700 Einwohnern wurde 1969 aus den beiden vorher selbständigen Orten gebildet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die umliegenden Städte, wie z.B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer, Schifferstadt oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Informationen unter: www.boehl-iggelheim.de