4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 115 m²
Steinbühlstraße 3, 91301 Forchheim, Forchheim (Kreis)

Zur Vermietung steht eine helle Dachgeschosswohnung in einer ehemaligen Fabrikantenvilla im Zentrum Forchheims. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, sowie einen Küchenraum (inkl. Backofen, Herd und Kühlschrank), ein großzügiges Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC und Fenster), ein Gäste-WC mit Tageslicht und einen kleinen Abstellraum. Der Dachboden kann zusätzlich zur Lagerung verwendet werden. In allen Räumen können Sie historische Teile des Fachwerks bewundern. Das dicke Mauerwerk sowie der angrenzende Fluss haben vor allem im Sommer eine kühlende Wirkung. Die zahlreichen Fenster in den Räumen lassen außerdem eine gute Durchlüftung zu. Das Grundstück umfasst zwei Häuser mit sieben Wohnungen und einen gemeinschaftlichen Hof inklusive eines privaten Spielplatzes. Häuser und Hof wurden 2000 umfassend modernisiert. Die grüne Anlage ist von den einem Wiesentarm und eine Mauer zum Nachbargrundstück begrenzt. Der gesamte Hof ist umzäunt und kann durch ein elektronisches Hoftor befahren werden. Die Garagen befinden sich innerhalb es Hofes, ein öffentlicher Parkplatz ist direkt gegenüber der Hofeinfahrt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Seitenstraße, die zur Zeit an der Hofeinfahrt endet. Der Spielplatz und Hof sind vor allem im Sommer ein Treffpunkt für die Kinder oder einen geselligen Tag. Ab und an werden auch kleine Hoffeste veranstaltet.

Geflegter Parkettfußboden und Fließen in allen Zimmern, Gegensprechanlage zur Haustür, moderne Sanitäreinrichtung und Einbauküche, beheizter Fahrradraum und Hausmeisterservice inkl., Garagenstellplatz gegen Aufpreis

zu Fuß: 2 min zum Bahnhof, 15 min zu den Schulen und der Altstadt, zahlreiche Einkehr- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe mit dem Auto: 5-10 min bis zur Autobahnauffahrt Forchheim-Süd

Familien mit Kindern sind ausdrücklich willkommen! Die Wohnung ist Raucherfrei. Erster Besichtigungstermin: Mittwoch 24.04, nur mit Voranmeldung per E-Mail Bitte beachten Sie, dass die Zufahrt zur Steinbühlstaße zur Zeit nur über den Süden (Wertstoffhof) möglich ist. Irrtümer vorbehalten.