Haus zum Verkauf €78.000 65 m²
Westerheese 5, 25725 Schafstedt
bisheriger Preis €83.000

Erst Handwerhände dann wohnliche vier Wände! Diese Immobilie eignet sich für den versierten Handwerker und befindet sich auf einem schönen Grundstück in einer kleinen Wohnsiedlung im Außenbereich (nach § 35 BauGB).
Zugegeben - diese Immobilie hat schon bessere Zeiten erlebt! Aktuell besteht umfangreicher Sanierungsbedarf. Unter Anderem gibt es (voraussichtlich aufgrund fehlender Horizontalsperre) Schäden an einigen Wänden aufgrund aufsteigender Kapillarfeuchtigkeit. Bad und Küche sind zu erneuern, die Heizung muss ausgetauscht werden (alternativ ist Erdgas verfügbar) Beim Dach handelt es sich um die Ersteindeckung. Auch hier sind Schäden (undichte Dachfenster) vorhanden.
Über den Flur kommend befindet sich zur linken Seite ein großes Wohn-/Esszimmer. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit Flur und zwei Zimmern. Unter der Treppe ist der Keller mit Vorraum und dem sich anschließenden Heizungsraum mit Heizöllager (3*1000l). Vom Flur aus geht es weiter in die Küche und von dort aus rechts zum Hinterflur mit Seitenausgang und nebenliegendem Bad. Durch den HWR geht es Richtung Garage und Garten mit (abgängigem) Nebengelass.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

In Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal liegt die Gemeinde Schafstedt. Die Immobilie befindet sich hier in einer Außenbereichssiedlung (nach § 35 BauGB) in einer Sackgassenendlage. Die Gemeinde gehört zum Kreis Dithmarschen und ist dem Amt Mitteldithmarschen zugehörig. Schafstedt umfasst heute eine Gesamtfläche von ca. 1840 ha und hat derzeit ca. 1360 Einwohner. Das Gemeindegebiet besteht aus der geschlossenen Ortslage Schafstedt und den Ortsteilen Hohenhörn und Dückerswisch, sowie den Siedlungen Hanroden und Nordholz. Schafstedt ist für seine Bewohner äußerst interessant, denn Schafstedt verfügt über eine gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen. Bäcker, Tankstelle, Arztpraxis und zahlreiche andere Geschäfte. (Quelle: www.schafstedt.de) Der Nord-Ostsee-Kanal liegt in unmittelbarer Nähe. Die Hochbrücke der BAB 23 befindet sich in Sichtweite.