5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.500
94142 Bayern - Fürsteneck
bisheriger Preis €259.500

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

Geräumige Wohnung auf zwei Etagen mit einem wunderschönen Fernblick

Lagebeschreibung:
Der Ferienort Fürsteneck liegt auf einer Höhe von 336-528 Meter, in unmittelbarer Nähe der Flüßchen Ilz und Ohe. Die Burg Fürsteneck gab dem Ort den Namen.
Wunderschöne Wanderwege usw. sowie Kajak- und Paddelbootrouten auf der Ilz bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie befinden sich in einem 10 km Umkreis. Die Schulbushaltestelle liegt direkt vorm Haus.
Fürsteneck ist von Passau 22 km, von Waldkirchen 15 km, von Freyung 18 km, von Grafenau 20 km und von der Autobahn (A3) 23 km entfernt.

Objektbeschreibung:
Die im Jahr 2003 erbaute, räumlich großzügig und hochwertig ausgestattete Wohnung, befindet sich in einer wunderschönen, sonnigen Lage mit einem tollen Blick in die Weite.
Mit dem kleinen überschaubaren Garten, der tollen Sonnenterrasse in ländlicher Gegend, den gut aufgeteilten Wohnräumen mit Fußbodenheizung und Holzparkettböden, sowie dem großen Bad, bietet das Haus eine hohe Wohnqualität für die ganze Familie.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit minimalem Aufwand sofort bezogen werden. (Renovierungsstau: Der Holzbelag der Terrasse gehört erneuert.)
Die Wohnung ist autark. Es gibt keinen Verwalter und kein Hausgeld.


Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus:

-Diele
-Heizraum
-Treppenhaus

Obergeschoss:

-Diele
-Küche mit riesiger Terrasse
-Speis
-Wohnzimmer mit Balkon
-Gäste WC

Dachgeschoss:

-3 Schlafzimmer
-Ankleidezimmer
-Badezimmer

Zur Wohnung gehört:

-Garage
-Carport mit 2 Stellplätzen
-Garten (ca. 120 qm)


Sonstiges:
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moserimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau


Käuferprovision: 12.000EUR Käuferprovision inklusive 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 258.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 160m²
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: 15.03.2019

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Endenergiebedarf: 148.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PA-MM0585