Haus zum Verkauf €259.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz
*Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Roetgen*
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet am östlichen Ortsrand, ruhige und angenehme Lage ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Sackgasse. Einkaufmöglichkeit, Schule, Apotheke, Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Roetgen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Belgien. Sie gehört zur Städteregion
Aachen, hat zirka 8.250 Einwohner und liegt ca. 17 km südöstlich von Aachen, ca. 50 km westlich von Euskirchen.
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende EFH mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 459 m² großem Grundstück, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde ca. 1985 erbaut und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Dachterrasse, eine Küche, zwei Zimmer, Diele und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verteilt sich auf zwei Zimmer und einem Bad.
Im Gebäude sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut, geheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung. Es besteht erhöhter Renovierungsbedarf.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.
Für weitere Informationen (Unterlagen, Modernisierungen, Besichtigung) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen in der Regel am nächsten Werktag.
Ausstattung:
- Ölzentralheizung mit Solarunterstützung
- Kaminofen
- doppelt verglaste Holzfenster
- Bad und separate Dusche
- Terrasse
- verschiedene Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erforderlich
Sonstiges:
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
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Käuferprovision: Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 459m²
Baujahr: 1985
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2322B
