Haus zu vermieten €1.050
Bgm.-Zeuner-Str. 8, 55430 Rheinland-Pfalz - Oberwesel

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Das Einfamilienhaus liegt in exponierter Hanglage in Oberwesel, einer mittelalterlichen Stadt im Herzen des Weltkulturerbes Mittelrhein, nur wenige Kilometer flussaufwärts von der sagenumwobenen Loreley. Dank der Hanglage genießt man einen unvergleichlichen Blick auf das romantische Rheintal mit seinen schroffen Schieferfelsen und fruchtbaren Weinbergen.

Aufgrund seines großzügigen Schnitts und zahlreichen Schlafzimmern ist es besonders für Familien mit Kindern geeignet.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1976 und hat drei ausgebaute Stockwerke. Betritt man das Haus durch den Haupteingang auf der Bergseite, gelangt man zunächst in einen beheizbaren Flur mit Treppenhaus. Von hier geht ein 2014 eingebautes barrierefreies Duschbad, ein Gästezimmer, die Küche sowie der großzügige, helle Wohn- und Essbereich ab.

Die großen Fensterflächen in diesem Wohn- und Essbereich eröffnen den fantastischen Blick auf das Rheintal – eine Aussicht, die bislang alle Besucher beeindruckt hat. Und wer vom Blick durch das Fenster nicht genug bekommen kann, öffnet einfach die Balkontür und geht auf die Terrasse, die sich um die Ost- und Südseite des Hauses zieht.

Über die Holztreppe erreicht man das Untergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer von 12-16 qm, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie ein vom Bad unabhängiges WC. Ein Vorratskeller sowie ein Abstellraum mit Austritt auf das Grundstück runden das Untergeschoss ab. Das Untergeschoss ist teilweise unterkellert. Dank der Hanglage gelangt man auch vom Keller auf das Grundstück.

Das Grundstück (Hanglage!) ist größtenteils von Bodendecker gedeckt; einige Obstbäume sorgen für frisches Obst (Kirsche, Apfel).

Das Haus ist allgemein in gutem Zustand, das Dach wurde 2018 neu gedeckt.
Das komplett sanierte Dachgeschoss wird von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt.

Lage
Hanglage mit Blick auf das Rheintal in einer verkehrsarmen Seitenstraße

Ausstattung
- Attraktiver und großzügiger Grundriss
- Große Fenster zur Rheinseite
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Ost-/Süd-Terrasse mit Weitblick über das Rheintal
- Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
- Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche inkl. aller elektr. Geräte
- Großer Vorratsraum mit Tiefkühltruhe
- Barrierefreies Duschbad im oberen Stockwerk
- Badezimmer mit 2 Waschtischen und separater Toilette im Untergeschoss
- 4 Schlafzimmer plus 1 Gäste- oder Arbeitszimmer
- Teilmöbliert (auf Wunsch unmöbliert)
- Stellplatz für Fahrräder in der Garage (auf Absprache)