Haus zum Verkauf €399.000 160 m²
38444 Wolfsburg / Detmerode

Dieser wunderschöne und barrierefreie Architektenbungalow aus dem Jahr 1965, wurde 2005 umfassend saniert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, Fenster und Türen durch Kunststofffenster mit Thermoverglasung ersetzt. Weiterhin wurde die Fassade zum Innenhof 12 cm gedämmt, das Dach erneuert und der Estrichboden gedämmt. Auf dem Boden im Wohnbereich wurde Buchenparkett verlegt. Die hochwertige Einbauküche verfügt über einen Gasherd (alternativ ist auch E-Herd möglich), Granitarbeitsplatte und hochwertige E-Geräte von Miele. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Der Innenhof wurde mit drei Terrassen ausgestattet. Er ist von der Nachbarschaft nicht einsehbar. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Von hier aus gelangen Sie über eine Hintertür in die Garage. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne, einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschbecken und einer Sauna ausgestattet. Es verfügt auch über einen Zugang zum Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und die bodentiefen Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Ein Kamin und Gäste-WC komplettieren die Ausstattung. Das Haus ist unterkellert und wird per Fernwärme beheizt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück der Stadt Wolfsburg.

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale: * Garage mit Zugang zum Garten * Parkettboden * bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Bad mit bodengleicher Dusche , Wanne und Doppelwaschbecken * Sauna * Einbauküche mit Gasherd, Granitplatte und Dampfgarer * großes Wohnzimmer mit Kamin * Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse * nicht einsehbarer Garten mit drei Terrassen, Bankirei * Keller uvm.

Makrolage: Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten von Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des VW-Werkes gegründet und ist mit 123000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Niedersachsens. Mikrolage: 7.719 Menschen leben in dem Stadtteil Detmerode der aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt über eine sehr gute Infrastruktur verfügt: fünf Kindergärten inkl. Krippe, sieben Seniorentreffs bzw. Senioren-begegnungsstätten und zwei Supermärkte sind vorhanden. Außerdem sind zwei Grundschulen, eine weiterführenden Schule und eine Bürgerbegegnungsstätte vor Ort. Ärtzte, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Außerdem laden die Naherholungsgebiete rund um den Detmeroder Teich und das Waldgebiet des Hattorfer Holzes zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. www.wiegand-und-partner.de