2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000 65 m²
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Aufteilung/Weitere Räume: Flur / Wohn- und Esszimmer / Schlafzimmer / WC / Küche / Dusche Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein helles, zum Garten gelegenes Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, einen Flur, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie dem separaten WC. Alle Räumlichkeiten wurden im Jahre 2019 weiß gestrichen und mit neuen Laminatböden versehen. Von der Küche aus betreten Sie die Dusche wie es in vielen Altbauwohnungen üblich ist. Belohnung hierfür sind hohe Decken und ein stilvolles Ambiente. Der Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein, und darf durch die Hausgemeinschaft genutzt werden. Die ca. 65 m² große Wohnung steht aufgrund der Modernisierungsmaßnahmen aktuell leer. Ein neuer Mietvertrag kann allerdings problemlos geschlossen werden. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden alle Bodenbeläge erneuert, ein neuer Durchlauferhitzer verbaut, das Duschbadezimmer und WC erneuert sowie gestrichen. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum. Das aktuelle Hausgeld beträgt 258 Euro. Hier enthalten sind bereits die monatliche Rücklage in Höhe von 24,75 Euro sowie die umlegbaren Betriebskosten in Höhe von 175 Euro.
- Baujahr laut Energieausweis: 1914 - Angabe der Gesamtfläche: 75,00 m² - Hausgeld: 258,00 Euro pro Monat - Bad mit Dusche, Fenster - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Bauweise: Massiv - Kabel-TV - Duschbadezimmer mit Fenster - Gegensprechanlage - Gartennutzung - Fahrradabstellplatz - Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen, innerstädtischen Lage, zwischen dem Hauptbahnhof und dem Stadtwald. Um die Anlaufpunkte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Freizeitaktivitäten zu erreichen, können Sie Ihrem Auto eine Verschnaufpause gönnen und alles fußläufig erreichen. Die Autobahnzufahrten Richtung Hamburg und Kiel befinden sich wenige Autominuten entfernt. Neumünster ist als aufstrebende Stadt zwischen Nord- und Ostsee befindlich. Weiter können Sie die ausgeprägte Bus- und Bahnverbindung der Innenstadt nutzen.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr. CLAUSEN-Immobilien GmbH Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen Bahnhofstrasse 46 24534 Neumünster FON 04321 / 43606 FAX 04321 / 46785 mail: info@clausen-immob.de
