Haus zu vermieten €1.035 114 m²
Albert-Schweitzer-Straße 30, 67269 Grünstadt, Bad Dürkheim (Kreis)

Die moderne Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise gemäß der neuesten Energieeinsparverordnung erstellt. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf 2 großzügige und offen gestaltete Geschosse mit 4 Wohnräumen, Küche, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, Hauswirtschafts- und Abstellraum. Zusätzlich Garderobe, Flur und Echtholztreppe (Stahlwangentreppe mit massiven Buchenholzstufen - nicht "im Raum"). Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Flur mit Nische, Garderobe, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Zugang zum Garten mit Terrasse. Obergeschoss: Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit großer Wanne und bodenebener Dusche, Flur. Außenanlage mit Terrasse, 7m-Garage plus Stellplatz. Summe Wohn- + Nutzfläche 133qm.

Das Gebäude wurde mit vielen Elementen aus dem Passivhaus-Baukasten errichtet. Eine moderne Wärmepumpe beheizt das Wohngebäude und bietet in Verbindung mit der im ganzen Haus verlegten Fußbodenheizung effizienten Wärmekomfort (Energiebedarf A+). Die 3-fach-Isolierverglasten Marken-Fenster haben teilweise elektrische Rollläden. Die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen belegt. Sat-Anschluss in allen Wohnräumen, Netzwerkverkabelung auch im OG. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Zum Parken stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Übernahme der Einbauküche möglich aber keine Voraussetzung.

Im Neubaugebiet "Didier-Gelänge" von Grünstadt liegt diese DHH an einer kaum befahrenen Seitenstraße. Das Zentrum von Grünstadt mit seiner Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art fußläufig erreichbar, Kindergärten, Schulen, Ärztehaus, Kino sowie Weinberge in unmittelbarer Nähe. In Grünstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Über den nahen Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit die Metropolregion Rhein-Neckar.

Fertigstellung im Mai 2016, Top-Zustand wie Erstbezug! Besichtigung gerne nach Absprache. Evtl. ist auch ein früherer Einzug möglich. Benötigt wird eine Schufa-Auskunf und Gehaltsnachweise. Vermietung direkt von den Eigentümern. Langfristige Vermietung gewünscht! Vermietung nur an Mieter direkt, bitte keine Makler-Anfragen zwecks Aufnahme in Portfolio.