4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 107 m²
Hörstenweg 31, 13125 Berlin, Buch (Pankow)

Ausbau und Sanierung des Wohnhauses Hörstenweg 31 Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches im Zeitraum um 1920 erbaut wurde. Es hat zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoß und ist voll unterkellert. Das zentrale Treppenhaus erschließt alle Geschosse und den Keller. Die Struktur des Gebäudes wird im Zuge der Sanierung erhalten. Es entstehen 3 Eigentumswohnungen - pro Etage eine Wohnung. Alle Wohnungen erhalten einen großzügigen individuellen Kellerraum. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume für die Heizung und die Hausanschlüsse, sowie einen Fahrradraum. Zu dem Wohngebäude gehört ein Grundstück von ca. 400 m². Es ist geplant der Erdgeschosswohnung ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten ca. 50 m² einzuräumen. Der Zugang aus dieser Wohnung zum Vorgarten erfolgt über eine gesonderte Treppe. Für die Wohnungen im ersten OG und im DG wird im Hofbereich eine gemeinschaftliche Rasenfläche angelegt.

Der Ortsteil Buch ist durch hervorragende Infrastruktur perfekt an die Innenstadt angebunden. Die Friedrichstraße ist in weniger als 25 S-Bahnminuten ganz bequem ohne umsteigen zu erreichen. Zahlreiche Buslinien verkehren direkt vor dem Quartier. Umgeben von der weitläufigen Parkanlage befinden sich die Wohnhäuser in einer idyllischen Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärtze, Schulen und Einkaufsmöglichen sind in 10 Gehminuten erreicht.