4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.500 125 m²
Sandbergerstraße 14-16, 70184 Stuttgart, Ost

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Ausstattung der Wohnung (Auszüge) : - zwei Tiefgaragen-Stellplätze - sehr hochwertige, sonderangefertige und komplett ausgestattete Einbauküche im Mietzins enthalten - unzählige, sonderangefertige und sehr hochwertige Einbauten und Einbauschränke im Mietzins enthalten - zwei Wellness Sanitärbereiche - Fußbodenheizung - hochwertiger Parkettboden - sehr großer,gut nutzbarer überdachter Balkon - Personenaufzug - großzügige Nebenräume - kompletter Service Hausmeister, Winterdienst - perfekte, bevorzugte Wohnlage (Gänsheide) uvm.

Wer im schönen Stuttgarter Osten - insbesonderen auf der Gänsheide - wohnt, der genießt die Vorzüge in einer absolut begehrten, ruhigen Halbhöhenaussichtslage und nur einen Katzensprung entfernt vom Stadtkern Stuttgarts zu residieren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig in der unmittelbaren Umgebung erreicht werden. Anbindung an das Stadtzentrum Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 3 Minuten per Auto und in ca. 12 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel Die Gänsheide verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den gesamten Osten Stuttgarts (alle Bahnen fahren über Staatsgalerie, Neckartor, Stöckach) und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Bildung und Freizeit Schulen: Im Bereich des Stuttgarter Ostens gibt es sechs Grundschulen, zwei Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe. In direkter Nachbarschaft finden sich bekannte Häuser wie z. B. die Villa Bosch, die Villa Valentin sowie der Regierungssitz des Landes Baden Würtemberg, die Villa Reitzenstein. Bevorzugte Wohnlage im Grünen mit einer optimal ausgebauten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Mietvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss keine Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu zahlen. Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.