2-Zimmer Wohnung zu vermieten €545 69 m²
15745 Wildau

Diese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es sind im Erdgeschoss 2 Gewerbebetriebe (Büro und ein Immobilienbüro) und im Dachgeschoss 3 Wohnungen vorhanden. Das Haus liegt an einer Tempo-30-Straße. Das Bad ist mit Eck-Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bad und Küche haben Fliesenbelag, der Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt. Aus dem Wohnbereich gelangt man über eine kleine Treppe in die zweite Ebene des Dachgeschosses, wo sich das kuschelige Schlafzimmer (Laminatoden) befindet Hier ist ein Einbauschrank vorhanden, da aufgrund der Dachschrägen ein handelsüblicher Schrank nicht gestellt werden kann. Die Wohnung ist an eine Erdgas-Etagenheizung angeschlossen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Haus ist massiv gebaut, d.h. guter Wärme- und Schallschutz. Ein Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden und wird mit vermietet. Ein Keller ist in Form einer mittig durch eine Zwischenwand abgetrennten Garage vorhanden. Wohnung und Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mietbeginn ist der 01.07.2019.

Hinweis zu den Vorauszahlungen!! Da die Wohnung über eine eigene Therme verfügt, schließt der neue Mieter mit einem Gasversorger einen eigenen Versorgungsvertrag ab und leistet neben den "kalten" Betriebskostenvorauszahlungen die fälligen Gasabschlagszahlungen direkt an den Versorger! Die Wohnung verfügt leider weder über einen Balkon noch einen Gartenanteil.

Wildau ist sehr gut erschlossen. Es gibt in ausreichender Anzahl Kitaplätze, Schulen, ein Schwimmbad, Ärzte usw. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig zu erreichen. Busanbindung ist vor der Tür. S-Bahnanschluß nach Berlin ca. 5 min. mit dem Fahrrad/ ca. 18 min. zu Fuss erreichbar. Das A10 Einkaufscenter mit einer großen Anzahl an Geschäften und Kino, Restaurants ist mit dem PKW in 3 min. erreichbar. A 10 Anbindung vorhanden.

Raumaufteilung: Sehen Sie sich hierzu bitte den Grundriss an. Es handelt sich um die Wohnung (Nr. 2 ) im Dachgeschoss mitte. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen! Wenn Sie weitere Fragen haben, rufen Sie uns jederzeit an. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!