Haus zum Verkauf €205.000 180 m²
57638 Schöneberg

Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Westerwald. Bis zur Kreisstadt Altenkirchen mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sind es nur ca. 5 km. Die obere Etage des Einfamilienhauses könnte auch als Mietwohnung dienen, da alle Wasser-, Strom und Heizungsableser für zwei Parteien vorhanden und getrennt sind. Das Haus ist komplett unterkellert und die an das Haus angrenzende Garage ist durch den Keller begehbar. Stellplätze findet man die der Garage, dem Carport sowie 2 Stellplätzen vor und neben dem Haus. Der Keller besitzt 3 große Räume und eine Waschküche. Zwei große Balkone befinden sich im EG und OG. Der Heiztankraum befindet sich unter dem Wohnzimmeranbau und ist nur vom Garten aus begehbar und vom Rest des Kellers getrennt. Die Ölzentralheizung arbeitet mit nur 5% Verlust und im EG Wohnzimmer steht ein um die eigene Achse drehbarer Holzofen mit 9 KW, der das Haus in der Übergangszeit alleine und gut beheizen kann. Im Jahre 2011-2013 wurde das EG komplett renoviert. Im Jahre 2012 wurde das Badezimmer und die Küche komplett erneuert. Die Küche hatte einen Einkausfswert von 17000 Euro. Im Jahre 2017 wurde dann das OG komplett renoviert. Im gesamten Haus wurden die Dielenböden freigelegt, aufbereitet, geschliffen und mit Öl versiegelt. Ein Dachgeschoss steht ebenfalls zum Ausbau bereit. Dachfenster, Kellerfenster, Nebeneingangstüre zum Garten sowie die Haustüre wurden 2012 neu eingebaut. Teilweise gibt es automatisierte Rollläden. Das Dach ist ebenfalls nach Aussage des Dachdeckers für die nächsten 1-2 Jahrzehnte sicher. Lagerung des Brennholzes für den Holzofen und Gartengeräte unterhalb des Balkons im EG und / oder unter dem Vorbau des Eingangsbereiches. Das Regenwasser sammelt sich in einer 40000 Litern fassenden Zisterne und reicht dank eines Hauswasserwerkes vollkommen zur Bewässerung des Gartens. Das Grundstück ist 1000 m² groß mit großem, eingezäuntem Garten. Hier können sich die Kinder oder Haustiere richtig austoben. Der Blick nach hinten zum Garten heraus ist unverbaubar. Im Jahre 2013 wurde ein Gartenhaus mit Maßen 5x 6 m errichtet. Des Weiteren wurden für die Kinder solide und langbestehende Kinderspielgeräte sowie ein Kinderspielhaus angeschafft und errichtet. Gartengeräte und Werkzeuge für den Garten und für Arbeiten am Haus beiben auf Wunsch vor Ort. Auf Wunsch können auch die Kinderspielgeräte und der Pool vor Ort verbleiben.

Alle Wasser-, Strom und Heizungsableser für zwei Parteien sind vorhanden und voneinander getrennt . Das Haus ist komplett unterkellert und die an das Haus angrenzende Garage ist durch den Keller begehbar. Stellplätze findet man die der Garage, dem Carport sowie 2 Stellplätzen vor und neben dem Haus. Der Keller besitzt 3 große Räume und eine Waschküche. Zwei große Balkone befinden sich im EG und OG. Der Heiztankraum befindet sich unter dem Wohnzimmeranbau und ist nur vom Garten aus begehbar und vom Rest des Kellers getrennt. Die Ölzentralheizung arbeitet mit nur 5% Verlust und im EG Wohnzimmer steht ein um die eigene Achse drehbarer Holzofen mit 9 KW, der das Haus in der Übergangszeit alleine und gut beheizen kann. Im Jahre 2011-2013 wurde das EG komplett renoviert. Im Jahre 2012 wurde das Badezimmer und die Küche komplett erneuert. Die Küche hatte einen Einkausfswert von 17000 Euro. Im Jahre 2017 wurde dann das OG komplett renoviert. Im gesamten Haus wurden die Dielenböden freigelegt, aufbereitet, geschliffen und mit Öl versiegelt. Ein Dachgeschoss steht ebenfalls zum Ausbau bereit. Dachfenster, Kellerfenster, Nebeneingangstüre zum Garten sowie die Haustüre wurden 2012 neu eingebaut. Teilweise gibt es automatisierte Rollläden. Das Dach ist ebenfalls nach Aussage des Dachdeckers für die nächsten 1-2 Jahrzehnte sicher. Lagerung des Brennholzes für den Holzofen und Gartengeräte unterhalb des Balkons im EG und / oder unter dem Vorbau des Eingangsbereiches. Das Regenwasser sammelt sich in einer 40000 Litern fassenden Zisterne und reicht dank eines Hauswasserwerkes vollkommen zur Bewässerung des Gartens. Das Grundstück ist 1000 m² groß mit großem, eingezäuntem Garten. Hier können sich die Kinder oder Haustiere richtig austoben. Der Blick nach hinten zum Garten heraus ist unverbaubar. Im Jahre 2013 wurde ein Gartenhaus mit Maßen 5x 6 m errichtet. Des Weiteren wurden für die Kinder solide und langbestehende Kinderspielgeräte sowie ein Kinderspielhaus angeschafft und errichtet. Gartengeräte und Werkzeuge für den Garten und für Arbeiten am Haus beiben auf Wunsch vor Ort. Auf Wunsch können auch die Kinderspielgeräte und der Pool vor Ort verbleiben.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Es gibt aber gute Busverbindungen zur 5 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen, wo es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt.

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