Haus zu vermieten €525 140 m²
Bergstraße 2, 37647 Polle, Holzminden (Kreis)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 140 m² große 6-Zimmer-Wohnung in 37647 Polle. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Wohnungen, die jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 210 m².

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: EG: offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, 1 weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche OG: 4 Zimmer U. a. wurden folgende Renovierungsarbeiten in den vergangenen Wochen durchgeführt: Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss heller Laminatboden (mit Trittschalldämmung) weißer Feinputz an Decken und Wänden teilweise Dämmung von Innenwänden und Zugängen ... Die vorhandene Einbauküche verfügt über Backofen, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird mittels Öl-Zentralheizung geheizt; Warmwasserversorung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Eine SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen ist bereits vorhanden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Dachboden, Keller, eine kleine Garage sowie ein Innenhof stehen dem Mieter zur Verfügung.

Polle (ca. 1.180 Einwohner) gehört zu der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle im Landkreis Holzminden, Niedersachsen. Die Bundesstraße 83 verbindet Polle mit Holzminden und Bodenwerder und über die Landesstraße 427 mit Schwalenberg und nach einer Abzweigung über die Landesstraße 426 mit Bad Pyrmont. In der Umgebung sind mehrere internationale Unternehmen ansässig. Polle verfügt über ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben: Sporthalle, Tennisplatz, Campingplatz mit Bootsanleger, beheiztes Freibad, 18-Loch-Golfplatz. Grundschule, Kindergarten/-krippe und Spielplatz sind vorhanden. Auch Arzt, Apotheke, Einkausmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Florist und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im Ort. Die Immobilie selbst ist im ruhigen Ortskern von Polle gelegen.

Gesucht wir ein solventer berufstätiger Mieter - gern auch eine Familie mit Kindern - der an einer längerfristigen Vermietung interessiert ist. Bei Besichtigung wird um Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft gebeten. Bei den Nebenkosten handelt es sich um Ca.-Angaben; diese können je nach Anzahl der Bewohner der Wohnung noch variieren. Die Kaution beträgt 1.575,- € und kann in 3 gleichen Raten gezahlt werden; die 1. Rate in Höhe von 525,- € ist in bar bei Schlüsselübergabe fällig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung