2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 56 m²
72574 Bad Urach

Diese modernisierte, vollmöblierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Hauseingang, Süd-Terrasse, sowie Gartenanteil, befindet sich in einem 3-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, eine kleine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. einer schwarzen, hochwertigen, komfortablen Einbauküche mit Esstheke und allen Elektrogeräte. Vom Wohnzimmer geht es auf die sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht und in den Garten. Von hier hat man einen traumhaften Panoramablick in die Umgebung. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Schlafraum, ein Bad mit Wanne inkl. Duschtrennwand, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert. Im Wohn-/Essbereich wurde Laminatboden verlegt, die Diele, das Schlafzimmer, sowie der Sanitärbereich sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung im Wohnzimmer über einen Nachtspeicherofen, im Schlafraum über eine Infrarotheizung. Der dazugehörige TG-Platz, der vom Treppenhaus zugänglich ist, komplettiert das interessante Angebot. Die Wohnung ist gut vermietet und für Kapitalanleger geeignet.

- separater Hauseingang - 2 kleine Dielen - großer, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und den Garten - offene Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche (inklusive aller Elektrogeräte) und Esstheke - 1 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Laminat (Wohnzimmer und Küche) - Fliesen (Diele, Schlafzimmer und Sanitär) - Terrasse - Garten - Abstellraum - TG-Platz vom Treppenhaus zugänglich

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30km/h) Zone im Kurgebiet in Bad Urach. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Es gibt genügend Einkaufmöglichkeiten im nahe liegenden "Elsachcenter" Der Stadtbus fährt alle 20 Minuten. Bad Urach liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Das Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscenter, sowie der Kurpark bieten einen hohen Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Metzingen (ca. 10km), Reutlingen (ca. 13km), Stuttgart Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 35km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45km) schnell zu erreichen.

- Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden - in den NK sind sämtliche Kosten inkl. Rücklagen außer Strom enthalten