4-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 92 m²
57537 Wissen

Die lichtdurchflutete, gepflegte 4-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines in traditioneller Bauweise erstellten verklinkerten Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten einer Eigentümergemeinschaft.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die geschmackvolle Wandgestaltung in freundlichen Farben und der in der gesamten Wohnung verlegte helle Fliesenboden vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Angrenzend an den großzügig aufgeteilten Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche, daneben das Esszimmer. Die große, gut einzurichtende Eingangsdiele endet mit Zugang zum Schlafzimmer, Bad und Büro/Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist ideal für einen 2 - Personenhaushalt. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Durchlauferhitzer, Dusche und einige Armaturen (alles Markenfabrikate) wurden kürzlich erneuert. Die zweifachverglasten Fenster in weißen Kunststoffrahmen sind in der gesamten Wohnung mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist wohnfertig.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer schönen Ortslage von Wissen/Sieg ohne Durchgangsverkehr mit direkter Anbindung an ein Waldgebiet mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Geschäft­­­e des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie verschiedene Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung. In gleicher Entfernung befindet sich das Stadtzentrum und der Regiobahnhof mit Direktverbindungen nach Siegen (29 Min.), Köln (59 Min.) und Aachen. Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 70 Minuten. Weiterhin finden Sie im Zentrum von Wissen Banken, Apotheken und Ärzte sowie Fachgeschäfte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei gepflasterte Stellplätze auf dem hauseigenen Grundstück direkt neben dem Haus. Die Miete hierfür beträgt 40 Euro monatlich. Innerhalb der abgeschlossenen Garage von 15,20 m2 befindet sich zusätzlich ein Stauraum unter der Dachschräge. Energieverbrauchskennwert: 79,70 kWh/(m²a) Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses wird durch einen schön angelegten kleinen Vorgarten ergänzt. Zur Wohnung gehört anteilig eine Abstellfläche für private Gegenstände im Gemeinschaftsraum. In der monatlichen Nebenkostenpauschale von 190 Euro sind folgende Kosten enthalten: Heizung, Wasser, Abwassergebühr, Gebäudeversicherung, Gebäude-Haftpflichtversicherun­g, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Müllgebühr.