3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 112 m²
Albrecht-Dürer-Str. 8, 76829 Landau, Landau (Stadt)

Die Wohnung befindet sich im zweiten OG in einem Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Landau zentrumsnah und doch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Durch das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im zweiten OG. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das geräumige Kinder-/ Gästezimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche, sowie die Garderobe. Über eine Treppe erreichen Sie den zweiten Stock, in dem sich das große und helle Wohn- und Esszimmer befindet, sowie das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche, der Flur und ein Abstellraum. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer erstreckt sich der große, lichtdurchflutete Flur, der von den jetzigen Eigentümern als Arbeitsbereich genutzt wird. Die Wohnung ist mit einem sehr gepflegten Laminatboden und mit Fliesen in der Küche und Bad ausgestattet. 1 Tiefgaragenstellplatz ist in einem Doppelparker vorhanden. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen der Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr geräumig und modern geschnitten und sehr hell.

Immobilie auf einen Blick: - Großes Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Großer Flur (z. B. als Arbeitsbereich nutzbar) - Küche - Abstellraum - Bad mit Wanne - Kinder- oder Gästezimmer - Gäste-WC mit Dusche - Kellerraum Im Hausgeld enthalten sind die Nebenkosten auch für den Doppelparker, sowie die Zahlungen in die Rücklagen.

In 2 Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt. In 15 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 11 Gehminuten. Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern sowie Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße im Land Rheinland-Pfalz in Deutschland. Der Osten der Stadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, der Westen einschließlich der Kernstadt ist Teil der Weinstraße. Darüber hinaus gehören ausgedehnte Waldgebiete des Pfälzerwaldes zum Stadtgebiet. Die wichtigsten Fernstraßen sind die Bundesautobahn 65 (mit den drei Anschlussstellen Landau-Nord, -Zentrum und -Süd), die Bundesstraße 10 und die Bundesstraße 38. Die Deutsche Weinstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Die 1990 gegründete Universität Koblenz-Landau hat in Landau einen Campus. Landau verfügt aufgrund des großen Einzugsgebietes über drei staatliche Gymnasien und eine private katholische Mädchenschule mit Gymnasial- und Realschulzweig. Hinzu kommen 2 Duale Oberschulen, eine Realschule, eine staatliche berufsbildende Schule, ein naturwissenschaftliches Technikum und 11 Grundschulen sowie eine private Montessori-Schule in Form einer Grund- und integrierten Gesamtschule. Abgerundet wird das Schulangebot durch fünf Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen. (Quelle: Wikipedia) Landau hat insbesondere seit der Landesgartenschau 2015 einen starken Auftrieb als das regionale Zentrum der Pfalz erfahren und wettstreitet heute mit Speyer und Neustadt um den Rang als "Platzhirsch" in der Attraktivität der Vorderpfalz, sogar des ganzen Bundeslandes. Die Ansiedlungen im neuen Gewerbegebiet Landau-Ost sind in den letzten 5 Jahren bemerkenswert. Landau prosperiert! Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit Straßen sowie Fern- und Nahverkehrswegen.

Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Ihnen gefällt die Einbauküche? Gerne verhandeln wir für Sie mit den Eigentümern über die Übernahme. Sprechen Sie uns an. Der Doppelparker ist im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.