Haus zum Verkauf €385.000 150 m²
Hier bieten wir einen etwa 50% Anteil an einem Gebäudekomplex zum Kauf an. Es handelt sich hier um einen Altbau und einen 1994 neu errichteten Anbau. Zum Verkauf stehen der komplette Altbau und ein kleinerer Teil des Anbaus. Wohnungen und die Gaststätte stehen jetzt leer da die Besitzer aus Altersgründen die Bewirtschaftung der Gaststätte aufgegeben haben. Im neueren Teil das Anwesens befindet sich eine vermietete Werkstatt. Mit Errichten des Neubaus wurde auch der Altbau in großen Teilen saniert! Die Gaststätte umfasst den Gastraum mit etwa 30 Sitzplätzen und einer Theke, Damen und Herren WC, einer Küche, einem Kühlhaus sowie einem zusätzlichem größeren Raum und kleineren Stau- und Lagerräumen. Weiterhin steht im Hinterhof ausreichend geschützte Lagerfläche zur Verfügung. Der größte Teil der Bestuhlung sowie Thekeneinrichtung sind noch vorhanden und können weiterhin genutzt werden. Das gesamte Obergeschoss steht als Wohnfläche zur Verfügung und kann je nach Bedarf aufgeteilt und in eigene Wohnungen umgewandelt werden. Es stehen hier zwei komplette Badezimmer zur Verfügung. Mit einigem Aufwand lässt sich bei Bedarf noch der komplette Dachstuhl in Wohnraum erweitern.
Der Ausstattungsstandart der Wohnungen ist überwiegend mittel bis teilweise gehoben und es liegt nur geringer Renovierungsstau vor. Der Ausstattungsstandart der Gaststätte ist einfach bis mittel, Renovierungsarbeiten wurden begonnen aber nicht zu Ende geführt! Die vermietete Werkstatt ist in sehr gutem Zustand.
Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt 5 km südöstlich des Stadtzentrums von Neustadt. Früher ein typisches Bauern- und Winzerdorf, wird Lachen-Speyerdorf immer mehr zum Wohnvorort von Neustadt. Laut Stadtverwaltung ist Lachen-Speyerdorf mit mehr als 5000 Einwohnern der größte Ortsteil Neustadts. Die überregionale Straßenanbindung erfolgt über die A 65 (Anschlussstelle Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Als Ortsumgehung führt die B 39 von Neustadt aus an Lachen vorbei nach Speyer. An der Kreisstraße 1 in Richtung Haßloch liegt das Industrie- und Gewerbegebiet „Im Altenschemel“, die Landesstraße 940 führt an Duttweiler vorbei in Richtung Bellheim.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 4 Prozent des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Die Provision ist sofort fällig nach gesonderter Rechnungsstellung und nach Abschluss des Kaufvertrages. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! ImmoService Neustadt Andreas Weinand
